CASA by LEOLOFT – 33 m² Wohnkomfort mit 2 Schlafbereichen und Platz für bis zu 6 Personen

CASA by LEOLOFT – 33 m² Wohnkomfort mit 2 Schlafbereichen und Platz für bis zu 6 Personen - Hauptansicht

Gewerbefläche zum Kauf, 33 m²

Höfen an der Enz, Landkreis Calw

190.000 €

5.758 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

CASA TINYHOUSE AUF GRUNDSTÜCK IM SCHWARZWALD AN DER ENZ Kein Grundstückskauf erforderlich • Eigennutzung oder Vermietung (z. B. Airbnb & Booking) • Ganzjährig (365 Tage) nutzbar • Inkl. Möbel, vollständiger Infrastruktur & Grundstücksvorbereitung (inkl. MwSt.) • Steuerlich attraktiv durch IAB und mögliche verkürzte Abschreibung • Finanzierung je nach Angebot auch mit 0 € Eigenkapital und 10 Jahren Zinsbindung möglich • Optional: Vermietungskonzept & Renditeberechnung CASA by LEOLOFT – 33 m² | bis zu 6 Personen Unser Modell CASA wird im Rahmen unseres Projekts auf einem wunderschönen Freizeit-Naturgrundstück direkt an der Enz im Schwarzwald aufgestellt. Auf 33 m² verbindet das CASA modernes Design mit erstaunlich viel Wohnkomfort: großzügiger Wohn-/Essbereich, offene Design-Küche, zwei Schlafbereiche auf der Galerie, Schlafsofa sowie modernes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Große Fensterflächen, natürliche Materialien, eine besondere Brückenkonstruktion und die Treppe mit echten Holzstufen schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die Küche ist mit großem Kühl-/Gefrierschrank, Herd, Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine, Oberschränken, Stauraumlösungen und integrierten Leuchten ausgestattet. Fläche: 33 m² Schlafmöglichkeiten: 2 Schlafbereiche + Schlafsofa Personenzahl: max. bis zu 5-6 Personen Abmessungen: 8,50 × 2,95 × 4,00 m (L × B × H) Höhe: 4,00 m inkl. Räder bis Oberkante Dach Eigennutzung oder Vermietung Ob Ferien- und Wochenendhaus, Zweitwohnsitz, Rückzugsort oder touristische Vermietung – das CASA ist vielseitig nutzbar. Auch für Ferienparks, Camping-/Glampingplätze und andere touristische Übernachtungskonzepte ist das Modell interessant. Vermietung und Verwaltung können selbst übernommen oder an einen externen Dienstleister vergeben werden. Alle in der Kalkulation berücksichtigten Kosten sind bereits in der Renditeberechnung enthalten. Diese steht im Bereich „Dokumente“ auf der Objekt-Landingpage zum Download bereit. Naturgrundstück direkt an der Enz Das Areal zwischen Wald, Wiesen und Fluss verbindet Natur und Ruhe mit moderner Infrastruktur. WLAN ist vorhanden; ergänzende Angebote wie Yoga- und Saunabereich, nachhaltige Gastronomie sowie Raum für Natur, Tiere und Kinder runden das Konzept ab. Ein Grundstückskauf ist nicht erforderlich. Die Nutzung erfolgt über ein langfristiges Pachtverhältnis gegen eine überschaubare Gebühr. Bei ausschließlicher Eigennutzung ist die Pacht nochmals günstiger. Details finden Sie in der Tabelle im Downloadbereich. IAB & Finanzierung Über den Investitionsabzugsbetrag (IAB) kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen bereits vor Anschaffung ein Teil der Investitionskosten steuermindernd berücksichtigt werden. Je nach individueller Situation kann zusätzlich eine verkürzte Abschreibung von gegebenenfalls bis zu zehn Jahren möglich sein. Das detaillierte IAB-Infoblatt finden Sie auf der Objekt-Landingpage im Downloadbereich. Die Angaben stellen keine Steuerberatung dar. Eine Finanzierung ist je nach Bonität und Angebot auch mit 0 € Eigenkapital und beispielsweise 10 Jahren Zinsbindung möglich. Gesamtinvestition Der ausgewiesene Gesamtinvestitionsbetrag inkl. MwSt. setzt sich aus Haus, Gewerken, Ausstattung/Möbeln, Transport, Aufbau, Grundstücksvorbereitung sowie Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüssen zusammen und wird transparent nach Positionen abgerechnet. Auf Basis der aktuellen Angebote ist nicht davon auszugehen, dass sich der Gesamtinvestitionsbetrag verändert; projekt- oder standortbedingte Besonderheiten bleiben vorbehalten. Eine zusätzliche Terrasse / Pergola kann bauseits selbst erstellt werden. Hinweise: Das Besichtigungsvideo zeigt eine 360°-Visualisierung. Das finale Modul kann in Details abweichen, da sich Planung und Gestaltung aktuell noch in der abschließenden Entwicklung befinden. Der Preis versteht sich für das Haus ohne Terrasse und ohne Pergola IHR CASA. IHR PLATZ. IHR KONZEPT. Jetzt CASA by LEOLOFT kennenlernen und unverbindlich beraten lassen. 0721 14521203 | 0151 58564498 # Ausstattung Tinyhouse in Holzrahmenbauweise auf einem Fahrgestell Ausstattung: Gedämmte Wände mit hochwertiger Innenverkleidung Außenfassade wahlweise mit Holzverschalung oder Blechverkleidung Bodenbelag: Paneele oder PVC Fenster aus PVC oder Aluminium mit Doppelverglasung Gedämmtes Dach mit Aluminiumblecheindeckung Hochwertige Wärme- und Feuchtigkeitsisolierung Komplette Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallation Beleuchtung mit Wandleuchten und Deckenspots Heizsystem (modellabhängig) Vollständig möbliert inkl. Bett mit Matratze oder Schlafsofa mit Lattenrost und Matratze Küchenausstattung: Kühlschrank Backofen Induktionskochfeld Spüle Dunstabzugshaube Herd Geschirrspüler Badezimmerausstattung: WC Dusche Waschbecken Warmwasserboiler Waschmaschine (je nach Größe des Tinyhouses) # Weitere Angaben - Zimmer: 2,5 - Schlafzimmer: 1 - Badezimmer: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Qualität der Ausstattung: Luxus - Grundstücksfläche: ca. 190 m² - Wohnfläche: ca. 51,30 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,20 m² - Gastronomiefläche: ca. 33 m² # Lagebeschreibung Das Tinyhouse wird auf einem Campground in Höfen an der Enz aufgestellt. Dieser Ort ist ca. 10 Min. von Pforzheim und ca. 35 Min. von Karlsruhe entfernt. Der Platz befindet sich in ruhiger Lage in Höfen an der Enz, einem charmanten Schwarzwaldort zwischen Pforzheim und Bad Wildbad. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Enztals, bietet die Umgebung eine ideale Kombination aus Naturidylle und guter Erreichbarkeit. Mit der Gäste-KONUS-Karte kann man kostenlos mit der direkt am Platz verfügbaren Straßenbahn durch den Schwarzwald fahren - eine Haltestelle entfernt ist ein wunderschönes Freibad direkt unter dem Wald, und unweit - nämlich in Badwildbad - befindet sich eine der schönsten Thermen Europas. Die historische Palais Thermal begeistert mit ihrem außergewöhnlichen orientalisch-maurischen Ambiente. In den liebevoll restaurierten Hallen erwarten Besucher zahlreiche Thermalbecken mit Temperaturen zwischen 32 und 38 °C, ein exklusiver Saunabereich sowie vielfältige Wellnessangebote. Das Thermalwasser stammt aus natürlichen Quellen und wird seit Jahrhunderten für seine entspannende und wohltuende Wirkung geschätzt. Wer neben Erholung auch Wert auf Bewegung legt, findet in der Vital Therme ideale Bedingungen. Sie verfügt über ein großzügiges Innen- und Außenbecken mit 32–34 °C warmem Thermalwasser, verschiedene Saunen sowie ein umfangreiches Angebot an Aqua-Fitness- und Gesundheitskursen. Das direkte Umfeld ist geprägt von viel Grün, Wasser und Natur. Nur wenige Schritte entfernt laden Wiesen, Wälder und die Enz zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Für den täglichen Bedarf sind Bäckerei, Supermarkt und kleinere Geschäfte im Ortskern von Höfen schnell erreichbar. Kindergarten, Grundschule sowie Ärzte sind ebenfalls vor Ort. Dank der Enztalbahn besteht eine sehr gute Anbindung Richtung Pforzheim und Bad Wildbad; mit dem Auto ist die Stadt Pforzheim in etwa 20 Minuten zu erreichen. Der Standort eignet sich hervorragend für alle, die naturnah wohnen möchten, gleichzeitig aber die Nähe zur Stadt und eine gute Infrastruktur schätzen. Anbieter-Objekt-ID: 16819Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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Eckdaten

Nutzfläche33 m²

Stellplätze1

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GemeindeHöfen an der Enz

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190.000 €

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Gesamtrückzahlung234.196 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026