3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 102 m²

St. Ingbert

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

1.550 €/Monat

15 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Mit dem Wohnprojekt entsteht ein in dieser Form bislang einzigartiges Neubauprojekt im Herzen von St. Ingbert. Das architektonisch anspruchsvolle Ensemble verbindet modernes urbanes Wohnen mit einer außergewöhnlich durchdachten Gebäudekonzeption und setzt damit neue Maßstäbe für die Innenstadt. Im Mittelpunkt des Gebäudes steht der großzügig gestaltete, begrünte Innenhof, der den Bewohnerinnen und Bewohnern als geschützter Rückzugsort mitten in urbaner Lage dient. Sämtliche Wohnungen sind über stilvoll integrierte Laubengänge aus dem Innenhof heraus erreichbar. Die offene, mehrgeschossige Architektur schafft besondere Blickbeziehungen innerhalb des Gebäudes und verleiht dem Projekt seinen unverwechselbaren Charakter. Die Wohnungen stehen für moderne, hochwertige und zeitgemäße Wohnqualität. Großzügige Grundrisse, attraktive Loggien, durchdachte Erschließung, Aufzüge sowie barrierearme bzw. barrierefreie Zugänge schaffen ein Wohnumfeld, das Komfort, Alltagstauglichkeit und gestalterischen Anspruch auf hohem Niveau vereint. Je nach Lage innerhalb des Gebäudes genießen die Wohnungen reizvolle Ausblicke in Richtung Kaiserstraße, Poststraße, Schlachthofstraße oder Josefskirche. Ergänzt wird das Gesamtkonzept durch Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die das urbane Umfeld des Projekts sinnvoll abrunden. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine großzügige Tiefgarage mit insgesamt 74 Stellplätzen, die den Bewohnern und Nutzern des Gebäudes zusätzlichen Komfort und eine hohe Alltagstauglichkeit bietet. Dieses Gebäude steht für innovatives Wohnen auf neuem urbanem Niveau – zukunftsweisend, architektonisch besonders und in dieser Qualität ein echtes Ausnahmeprojekt für Sankt Ingbert. # Ausstattung Diese attraktive Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Außenflächen und einen besonderen Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über kein Fenster. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag erhöht. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnliche, umlaufende Terrasse, die sich um die gesamte Wohnung erstreckt. Dadurch genießen die Bewohner einen beeindruckenden Rundumblick sowie vielfältige Möglichkeiten, die Außenflächen zu unterschiedlichen Tageszeiten zu nutzen. Die Ausrichtung der Wohnung nach Nordwesten, Nordosten und Südwesten sorgt für abwechslungsreiche Lichtverhältnisse und angenehme Sonneneinstrahlung im Tagesverlauf. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, großzügigen Außenbereichen und attraktiver Aussicht macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Auf einen Blick: 1 Schlafzimmer großer Wohn- und Essbereich offene Küche (nicht im Mietpreis enthalten) 1 Badezimmer mit Dusche (ohne Fenster) 1 weiteres Schlafzimmer / Kinderzimmer 1 Gäste WC Hauswirtschaftsraum Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige, moderne und zeitlos elegante Ausstattung. Die Bäder sind hell und ansprechend gefliest und mit ebenerdigen Duschen ausgestattet. Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl sowie gute energetische Eigenschaften. In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Echtholzboden verlegt, der dem Innenraum eine warme und zugleich moderne Ausstrahlung verleiht. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 € - Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmonatsmiete # Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage von St. Ingbert in der Kaiserstraße und profitiert von einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen der Stadt. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen urbanen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungsangeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gerade die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Umfeld, kurzen Wegen und der zugleich geschützten Wohnatmosphäre innerhalb des Gebäudeensembles macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier wohnen Sie mitten in der Stadt und genießen dennoch ein modernes, ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld. # Sonstiges Da sich das Gebäude aktuell noch in der Fertigstellung befindet, können die Nebenkosten derzeit noch nicht verbindlich festgelegt werden. Nach aktuellem Stand ist von ca. 2,90 € / m² monatlich auszugehen. Dieser Wert dient zunächst als Orientierung. HINWEIS: Die in diesem Exposé enthaltenen Visualisierungen wurden teilweise KI-gestützt erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Darstellung eines möglichen Endzustands. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung, Garantie oder Zusicherung dar. Verbindlich sind ausschließlich die tatsächliche Ausführung sowie die vertraglich vereinbarten Unterlagen, Pläne und Mietvertrag. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen, insbesondere Grundrisse, Flächenangaben und weiterführende Projektinformationen, zur Verfügung. Darüber hinaus finden in regelmäßigen wöchentlichen Abständen Besichtigungstermine auf der Baustelle statt. Interessenten haben so die Möglichkeit, die verschiedenen Wohnungen unkompliziert vor Ort, insbesondere auch an Wochenendterminen, zu besichtigen und sich einen persönlichen Eindruck von Lage, Blick, Grundriss und Ausstattungsqualität ihrer Favoritenwohnung zu verschaffen. Sie erreichen uns unter: oder +49 6894 9009400 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 29.4 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2036-04-28 - Baujahr: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2000-431_88

Was inbegriffen ist

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