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KAUF
Haus, 156 m²
Berlin, Großwohnsiedlung Waldsassener Straße, Marienfelde
750.000 €
4.808 €/m²
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Haus zum Kauf, 144 m²
Berlin, Thüringer Viertel, Lankwitz
760.000 €
5.278 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Haus
Kategorie
144 m²
Fläche
2026
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus von LivingHaus besticht durch sein modernes Flachdach und eine ansprechende Architektur, die deinen Wohnraum maximiert. Die Fassade wird durch ein markantes Querhaus optisch gestreckt, was nicht nur von außen beeindruckt, sondern auch im Inneren für viel mehr Platz sorgt. Ein besonderer Clou ist der Erker im Erdgeschoss, der zusätzlich Raum schafft und im Obergeschoss als Balkon mit einer eleganten Glasbalustrade dient. So genießt du draußen eine schöne Aussicht und drinnen großzügige Wohnflächen.
LivingHaus bietet dir bei deinem Bauprojekt zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Zuhause noch einzigartiger machen. Die Traumküche von LivingHaus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ästhetischen Design - sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loskochen kannst.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauvorhaben: Die digitale App ermöglicht dir den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und den direkten Kontakt zu deinem Bau-Team - so baust du stressfrei und stets gut informiert.
Das I-KON System steht für intelligentes, nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird energieeffizient ausgestattet, umweltfreundlich und optimal an deine Bedürfnisse angepasst. Besonders das I-KON Effizienzhaus 40 QNG zeichnet sich durch minimalen Energieverbrauch und eine eigene Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung aus.
Für die Finanzierung stellt dir LivingHaus das Zuhause-Darlehen bereit, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bietet und von staatlichen Förderprogrammen profitiert.
Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand nehmen. Profis zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du mit Tipps und Unterstützung dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.
So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zur Schlüsselübergabe mit innovativen, nachhaltigen und kundenorientierten Leistungen, damit dein zukünftiges Zuhause genau so wird, wie du es dir wünschst.
Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: +49 1577 / 3619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.
# Ausstattung
Dein neues LivingHaus bietet dir eine umfassende und durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit der 18-monatigen Festpreisgarantie bist du vor unerwarteten Kostensteigerungen geschützt, und bei sinkendem Baupreisindex profitierst du sogar von einer Preisreduktion. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sorgen für eine sorgenfreie Bauzeit.
Die Finanzierung unterstützt dich mit dem Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro, das dank besonders günstiger Zinssätze und staatlicher Förderungen deine Traumhausfinanzierung erleichtert. Die digitale LivingHaus Bau-App ermöglicht dir jederzeit den Überblick über alle Bauprozesse, Termine und Dokumente und hält dich stets auf dem Laufenden.
Ökologische und technische Standards erreichst du mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion des Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen 5 Jahre Gewährleistung.
Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind bereits im Paket enthalten. Die Baustelleneinrichtung ist bestens organisiert mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.
Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung gebaut, inklusive einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie für die Erzeugung deines eigenen Stroms. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung.
Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.
Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau deines Hauses, indem Profis dir in drei Tagen praxisnahes Wissen und Unterstützung bieten. So ist dein LivingHaus wirklich dein »Wie ich es will Fertighaus«.
Dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, sicher und mit umfassendem Service.
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# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 480 m²
- Nutzfläche: ca. 144 m²
# Lagebeschreibung
Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Lichterfelde, einem grünen und sehr beliebten Ortsteil im Südwesten von Berlin, der besonders für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende attraktiv ist. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Wohnstraßen, historischen Villen und zahlreichen Grünflächen aus und bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung.
Lichterfelde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit mehreren Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen, die eine ausgezeichnete Bildungsversorgung gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel.
Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut: Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und medizinische Einrichtungen sorgen dafür, dass du und deine Familie bestens versorgt seid.
Für Freizeit und Erholung bietet Lichterfelde viele Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich attraktive Grün- und Erholungsflächen wie der Botanischer Garten Berlin oder der Teltowkanal, die zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien einladen. Sportvereine und Freizeitangebote in der Umgebung bieten zusätzlich vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.
Pendler profitieren von der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem über die S-Bahn Berlin, sowie von schnellen Verbindungen in die Berliner Innenstadt und zu den umliegenden Bezirken. So lässt sich die Ruhe eines grünen Wohnviertels ideal mit den Vorteilen der Großstadt verbinden.
Insgesamt bietet Lichterfelde eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ein Ort, an dem du dich schnell zuhause fühlen wirst.
# Sonstiges
Das im Preis enthaltene Grundstück wird ohne zusätzliche Provision einem Living Haus-Bauherren zur Verfügung gestellt. Es fallen weitere Baunebenkosten an - bei deren Kalkulation unterstützen wir dich gerne weiter.
Wir bieten attraktive Finanzierungslösungen an und übernehmen auch die Beantragung aller möglichen Fördermittel!
Bitte beachte: Die dargestellten Haus- sowie Inneneinrichtungsbilder können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind.
Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg. Gemeinsam analysieren wir deine Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, um das perfekte Living Haus für dich und deine Familie zu finden.
Haben wir dein Interesse geweckt? Dann vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter ) +49 1577 / 3619549
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30435-12512Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Eckdaten
Wohnfläche144 m²
Grundstücksgröße480 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
Baujahr2026
TerrasseJa
BalkonJa
ProvisionNein
GemeindeBerlin
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Lichterfelde
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
3.123 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
152.000 €608.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung936.783 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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