# FORSTHAUS - HOFSEITE, Neubau Erstbezug - 2 Zimmer mit Freifläche Nähe Donaukanal (HO134)

> Canonical listing: https://landomo.de/property/e37b359d-e4fc-4ab9-920e-a5f2ce5e9d02

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 240,000 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 39.38 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T03:47:51.122Z
- **Last updated:** 2026-09-11T11:30:30.681Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

"WOHNEN NÄHE DONAUKANAL"
Die Forsthausgasse 9 liegt im 20. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit zentraler und dennoch naturnaher Umgebung.

2. STOCK - 2 ZIMMER BALKONWOHNUNG, HOFSEITIG - provisionsfrei direkt vom Bauträger
bestehend aus: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, Abstellraum und Balkon.

Geplant sind ca. 256 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmer, Lagerräume zwischen 10 bis 15 m² sowie zahlreiche Allgemeinflächen. Im Untergeschoß werden 109 PKW-Abstellplätze, 19 Motorradstellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze untergebracht.

Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung an das höherrangige Verkehrsnetz und den öffentlichen Verkehr ab.

AUSSTATTUNG:
• Balkon
• 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster
• Wohnungstür als Sicherheitstür WK 3
• Sonnenschutz als Rollläden im EG und Raffstore ab dem 1.OG
• Böden mit Parkettböden aus Eiche / Feinsteinzeug
• Glasfaser für Kabel und Telekommunikation

• Energieeffiziente Bauweise (Niedrigenergie / PV-Anlage)
• Wärmeversorgung, Kälteversorgung und Bauteilaktivierung über Luft/Wasser/Wärmepumpenanlagen
• Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom
• Kinderwagenabstellräume
• Party- u. Gemeinschaftsraum
• Fahrradabstellräume inkl. Waschplatz für Hunde und Fahrräder sowie Fahrradreparaturstation
• Müllräume
• Paketboxen
• Garage für PKW und Motorräder / mit E-Mobilität
• begrünte Innenhöfe mit Spielplätzen

• Eigenständige Einlagerungsräume können gekauft werden

Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e37b359d-e4fc-4ab9-920e-a5f2ce5e9d02
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.