# Raumwunder auf 4 Etagen - Reihenmittelhaus in Haselhorst

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 329,000 EUR
- **Location:** Spandau, Spandau, DE
- **Floor area:** 68 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-10T13:26:38.488Z
- **Last updated:** 2026-11-10T13:26:38.488Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus mit einer Nutzfläche von ca. 140 m² aus dem Jahr 1955 im Berliner Ortsteil Haselhorst. Auf ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer. Zusammen mit den zusätzlichen Nutzflächen im Keller und im ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus deutlich mehr Raum, der auf jeder Etage vielseitige Möglichkeiten eröffnet.

Die Wohnfläche beinhaltet die anteilig angerechnete Terrasse: Von den ca. 10,55 m² Terrassenfläche sind 25 % berücksichtigt.

Das ca. 175 m² große Grundstück bietet einen Garten, ein Gartenhaus und einen Stellplatz direkt auf dem Grundstück.

Dachgeschoss und Keller ergänzen das Raumangebot um zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Im Keller befinden sich drei Kellerräume sowie ein kleines Duschbad mit WC und Waschbecken; Kellerraum 3 wird als Abstellraum genutzt.

In den vergangenen Jahren wurden wichtige Bereiche des Hauses modernisiert:

- 2024–2026: Terrasse und Terrassenunterkellerung instand gesetzt bzw. restauriert; Arbeiten am Kellerbereich und an einem zusätzlichen Raum dokumentiert
- 2025: Elektrischer Hausanschluss und Stromkasten erneuert
- 2023: Zentrale Wärmepumpenheizung mit Heizungsleitungen und Heizkörpern installiert
- 2015: Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung eingebaut
- 2011: Fassadendämmung angebracht, laut Unterlagen ca. 10 cm
- 2010: Fenster mit Sicherheits- und Wärmedämmverglasung erneuert; Rollläden eingebaut
- 2009: Dach erneuert
- 2006: Markise
- 2002: Gartenhaus errichtet
- 1997: Haustür erneuert
- 1996: Kaltwasserstrang sowie Abflussstrang in Küche und Bad erneuert
- 1991: Abwasser-Grundleitung erneuert
- 1986: Badezimmer erneuert; Fliesenarbeiten dokumentiert
- 1971: Terrasse unterkellert; Baugenehmigung vermerkt
- 1959: Terrasse angebaut

Die Anbindung der Räume an den erneuerten Stromhausanschluss ist vorbereitet. Die Elektrik innerhalb der Räume muss nach aktuellem Kenntnisstand noch überarbeitet werden.

Das Haus ist ab sofort verfügbar.

Lage
Haselhorst, 13599 Berlin
Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten
Das Reihenmittelhaus liegt in Berlin-Haselhorst, in einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnsiedlung. Die Havel und der Kanal befinden sich ganz in der Nähe und laden zu Spaziergängen und erholsamen Stunden am Wasser ein. Direkt gegenüber der Siedlung liegt an der Rhenaniastraße ein Park – ein schöner Grünbereich für eine kleine Auszeit im Alltag.

Auch die Versorgung ist komfortabel: Im nahegelegenen Neubaugebiet finden sich Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur für den täglichen Bedarf. So verbindet die Lage ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung an das Leben in Berlin.

**Anfragen werden nur bearbeitet, wenn sie vollständige Kontaktdaten enthalten: Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.**

**Provision:** Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällt für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von **3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer** an.

## Source and attribution

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