# Individuelle Doppelhaushälfte in Niederkassel - Flexibilität und Qualität zum Wohlfühlen > Canonical listing: https://landomo.de/property/e37562ea-6e75-4a2b-8d49-7842b305cc0d This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 494,350 EUR - **Location:** Mondorf, Niederkassel, Niederkassel, DE - **Floor area:** 124.95 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-08-22T08:36:27.646Z - **Last updated:** 2026-09-04T21:17:27.568Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Niederkassel bietet Ihnen auf 124,95 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein modernes Zuhause mit 4,0 Zimmern, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das 325 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Die Fertigung erfolgt ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Heim perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das KfW55-Energiekonzept garantiert Ihnen zudem eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise, die moderne Technik mit hohem Wohnkomfort verbindet. # Ausstattung Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung und moderne Technik. Die dreifach verglasten Fenster sind mit Aluminiumrollläden versehen und garantieren Komfort und Sicherheit. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung, während die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima sorgt. Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen elegant miteinander. Im Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker sind bereits die Installation von Sanitär, Heizung und Elektro enthalten, wobei Sie als Heimwerker den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können. So erhalten Sie maximale Flexibilität und sparen Kosten. Die Dämm- und Beplankungspakete, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenso im Paket enthalten wie eine ausführliche Bauanleitung und persönlicher Ausbauberatung. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 325 m² # Lagebeschreibung Attraktives Baugrundstück in Niederkassel in begehrter Lage Sie suchen ein Grundstück in attraktiver Lage zwischen Köln und Bonn? Dann bietet dieses attraktive Grundstück in einem Ortsteil von Niederkassel eine interessante Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Wohnen mit bester Anbindung Die Stadt Niederkassel liegt rechtsrheinisch im Rhein-Sieg-Kreis und überzeugt durch ihre hervorragende Lage zwischen den Großstädten Köln und Bonn sowie der Kreisstadt Siegburg. Dank des gut ausgebauten Busliniennetzes sind die umliegenden Städte bequem erreichbar. Auch mit dem Auto profitieren Sie von kurzen Wegen: Die Autobahnen A59 und A565 mit ihren Anschlussstellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Alles für den täglichen Bedarf in der Nähe Niederkassel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomiebetriebe, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Neben Grundschulen steht auch eine weiterführende Schule zur Verfügung - ein besonderer Pluspunkt für Familien. Natur, Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür Neben der guten Infrastruktur punktet die Umgebung mit einem vielseitigen Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ein besonderes Highlight ist der idyllische Naturjachthafen am Rhein, der zu den reizvollsten Anlagen entlang des Rheins zählt. In Verbindung mit dem angrenzenden Siegauen-Naturschutzgebiet eröffnet sich ein weitläufiges Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Ihr Platz für die Zukunft Ob für eine Familie, ein großzügiges Eigenheim oder als langfristige Investition - dieses Grundstück verbindet familienfreundliches Wohnen, naturnahe Erholung und eine hervorragende Verkehrsanbindung in idealer Weise. Ein attraktiver Standort für alle, die ruhig und naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Köln und Bonn schätzen. Die Lage steht für eine besondere Kombination: Natur vor der Haustür - die Metropolen Köln/Bonn in Reichweite - und ein Zuhause mit Zukunft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw34-193430 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/e37562ea-6e75-4a2b-8d49-7842b305cc0d - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.