Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 325 m²
Niederkassel, Mondorf
494.350 €
3.956 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese attraktive Doppelhaushälfte in Niederkassel bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 124,95 m² auf zwei Etagen ein modernes und gemütliches Zuhause. Das großzügige Grundstück mit 325 m² Fläche schafft Raum für Ihre persönlichen Wünsche im Außenbereich. Mit drei Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien und Paare. Die projektierten Baupläne ermöglichen eine flexible Gestaltung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen, sodass jede Ecke Ihres neuen Heims perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Zudem erfüllt das Haus den KfW55 Standard für energiesparendes Wohnen, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.
# Ausstattung
Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung und moderne Technik. Die dreifach verglasten Fenster sind mit Aluminiumrollläden versehen und garantieren Komfort und Sicherheit. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung, während die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima sorgt. Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen elegant miteinander. Im Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker sind bereits die Installation von Sanitär, Heizung und Elektro enthalten, wobei Sie als Heimwerker den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können. So erhalten Sie maximale Flexibilität und sparen Kosten. Die Dämm- und Beplankungspakete, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenso im Paket enthalten wie eine ausführliche Bauanleitung und persönlicher Ausbauberatung.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 325 m²
# Lagebeschreibung
Attraktives Baugrundstück in Niederkassel in begehrter Lage
Sie suchen ein Grundstück in attraktiver Lage zwischen Köln und Bonn?
Dann bietet dieses attraktive Grundstück in einem Ortsteil von Niederkassel eine interessante Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.
Wohnen mit bester Anbindung
Die Stadt Niederkassel liegt rechtsrheinisch im Rhein-Sieg-Kreis und überzeugt durch ihre hervorragende Lage zwischen den Großstädten Köln und Bonn sowie der Kreisstadt Siegburg.
Dank des gut ausgebauten Busliniennetzes sind die umliegenden Städte bequem erreichbar. Auch mit dem Auto profitieren Sie von kurzen Wegen: Die Autobahnen A59 und A565 mit ihren Anschlussstellen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Alles für den täglichen Bedarf in der Nähe
Niederkassel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomiebetriebe, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Neben Grundschulen steht auch eine weiterführende Schule zur Verfügung - ein besonderer Pluspunkt für Familien.
Natur, Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür
Neben der guten Infrastruktur punktet die Umgebung mit einem vielseitigen Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ein besonderes Highlight ist der idyllische Naturjachthafen am Rhein, der zu den reizvollsten Anlagen entlang des Rheins zählt.
In Verbindung mit dem angrenzenden Siegauen-Naturschutzgebiet eröffnet sich ein weitläufiges Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.
Ihr Platz für die Zukunft
Ob für eine Familie, ein großzügiges Eigenheim oder als langfristige Investition - dieses Grundstück verbindet familienfreundliches Wohnen, naturnahe Erholung und eine hervorragende Verkehrsanbindung in idealer Weise.
Ein attraktiver Standort für alle, die ruhig und naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Köln und Bonn schätzen.
Die Lage steht für eine besondere Kombination:
Natur vor der Haustür - die Metropolen Köln/Bonn in Reichweite - und ein Zuhause mit Zukunft.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw34-193430Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche124.95 m²
Grundstücksgröße325 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
ProvisionNein
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Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.031 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 98.870 €
98.870 €395.480 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung609.340 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026