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KAUF
Haus, 548 m²
Perchtoldsdorf
169 425 000 Kč
309 081 Kč/m²
1 von 9
Haus zum Kauf
Perchtoldsdorf
122 990 000 Kč
Listed 28 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
Über dieses Inserat
Die Liegenschaft in der ruhigen und grünen Ambros Riedergasse bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger. Das Grundstück ist bereits teilbar und bietet folgende Flächen:
Grundstück A
Grundstücksnummer 663/4Einlagezahl 3806Grundstücksgröße 1001m²Preis €1.251.250
Grundstück B
Grundstücksnummer 663/7Einlagezahl 3985Grundstücksgröße 628m²Preis € 836.400
Grundstück C
Grundstücksnummer 554/1Einlagezahl 149Grundstücksgröße 905m²Preis € 1.131.250
Grundstück D
Grundstücksnummer 554/1, 554/2, 556Einlagezahl 149Grundstücksgröße 3.694m²Preis € 4.900.000
Zusätzlich zur Grundstücksteilung besteht die Möglichkeit, die angrenzende historische Villa Rosenthal (Grundstück D) zu erwerben. Diese repräsentative Liegenschaft befindet sich an der Kreuzung Wienergasse 47 und Ambros Riedergasse 1 und 3 und kombiniert stilvollen Wohnraum mit einem großzügigen Gewerbetrakt.
Die Villa besticht durch ihren historischen Charme, ihre großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie durch fünf geräumige Kellerräume. Umgeben von weitläufigen Grünflächen eröffnet sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als exklusives Wohnhaus, kreatives Unternehmensdomizil oder renditestarkes Investitionsobjekt.
Highlights auf einen Blick:
Teilbare Grundstücke in ruhiger Lage
Attraktive Größen für Einzel- oder Projektentwicklung
Optional: Erwerb einer historischen Villa mit Gewerbeteil
Großzügige Grünflächen mit Entwicklungspotenzial
Ideal für Eigennutzung, Projektierung oder als Kapitalanlage
Kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.250m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Grundstücksgröße3694 m²
GartenJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Wochen
Karte
Lage
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
19.730 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
980.000 €3.920.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung5.918.916 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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