Haus zum Kauf, 1795 m², Grundstück 11000 m²

Innenstadt

2.100.000 €

1.170 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Bis 09 als Pension/Hotel genutzt, Kein Notverkauf, Es sind 32 Gästezimmer mit Dusche und WC vorhanden, davon wurden ein paar zu Ferienwohnungen zusammengelegt. Speisesaal, teilbare Tagungsräume, Fitnessraum, Büros, Aufenthaltsräume, Küche. Ca. 1795 m² Wohn/ Nutzfläche auf ca. 11 000 m² Grund. Des Weiteren könnten Sie das Objekt als Ferienanlage oder Senioren- WG gestalten, oder als Pflegeeinrichtung, oder für die Tagespflege. Ihre eigene Ferien-Residenz erstellen. Ein Frauenhaus, oder Swingerclub. Ganz wie Sie Wünschen. Jedoch wäre der perfekte Nutzen, wenn Sie die Anlage als Hotel für elektrosensible Menschen anbieten, da der Nächste Funkmast mehrere Kilometer entfernt ist und somit im Haus kein Mobilfunkempfang vorhanden ist und im Außenbereich nur stark eingeschränkt. Diese Bereiche welche auch „weiße Flecken“ oder „weiße Zonen“ genannt werden, werden immer beliebter und zweitgleich immer seltener. Sollten Sie auf Mobilfunk nicht verzichten wollen, gibt es Firmen die sich auf Inhouse Mobilfunkanlagen spezialisiert haben, und diese in Flughäfen und anderen großen Gebäuden installieren. Eine Versorgung mit Mobilfunk ist somit kein Problem. Jedoch sind die Strahlenarmmut und die abgeschiedene Lage eher ein Vorteil der ausgenutzt werden sollte. Die Immobilie steht im Außenbereich (fast Alleinlage) im Wald, jedoch gehört diese noch zu Bad Königshofen. Es sind hier vier Gebäude, der Städtische Forst, mit wenigen Arbeitern. Dann das Gebäude das Sie erwerben können. Sowie eine leerstehende Gaststätte, sowie ein Bungalow mit sechs Garagen. Gaststätte und Bungalow stehen momentan nicht zum Verkauf, jedoch ist ein Erwerb in der Zukunft möglich. Das ist alles Verhandlungssache. Sollten Sie die drei Immobilien erwerben, so wäre hier nur noch der Forst, der abends und am Wochenende verwaist ist. Die Stadt Bad Königshofen liegt im Norden Bayerns, im Länderdreieck zu Thüringen und Hessen, aber eben noch in Bayern. Geheizt wird mit einer Hackschnitzelheizung/ Pelletheizung / (diese Anlage steht in der Gaststätte), dem weiterbetrieb der Anlage steht nichts im Wege. Doch auch eine Öl – Brennwerttherme wäre, in diesem zum Verkauf stehenden Gebäude, vorhanden. Jede der Heizungen kann genutzt werden. Jede einzelne ist ausreichend Dimensioniert um das ganze Objekt zu heizen. E-Ausweis ist beantragt. 1966 wurde der erste Trakt mit Zimmern und einem Hörsaal errichtet und 1968 bezogen. Sowie der Keller mit Küche, Speisesaal und Heizungsraum, Rezeption. 1984 wurde ein dreigeschossiger Anbau mit weiteren Zimmern und Hörsaal und Gymnastikraum errichtet. 2001/2 wurde der Altbau kernsaniert. Wasser/ Abwasser / Strom / Heizung/ Bodenbeläge, komplette Zimmereinrichtung usw. wurden für über 2 Millionen DM erneuert. Ab 2017 wurde Teilw. der Neubau modernisiert. Strom/Wasser/Bodenbeläge, teilw. neue Raumgestaltung/-Anordnung Der Warmwasserspeicher wurde 2022 getauscht. 2024 wurde die Heizungsanlage eingebaut. Diese wird mit Hackschnitzel oder wahlweise Pellets betrieben. 2024 wurde noch eine PV-Anlage mit 30 KVP errichtet. 20 KVP auf diesem Gebäude und 10 KVP auf dem Nachbargebäude, dass momentan nicht zum Verkauf steht. Dieses Paket verringert Ihre gesamten Betriebskosten enorm. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Weitere An-Aus-Umbauten sind möglich. Gestalten Sie sich die Immobilie wie Sie es möchten, oder nutzen Sie den Bekanntheitsgrad und starten Sie gleich mit der vorhandenen Pension/ Hotel durch. Zu dem Gebäude gehört noch ein Wohnmobilstellplatz mit 15 Stellplätzen. BJ. 2020. Jeder Stellplatz verfügt über einen eigenen Stromanschluss, sowie Fernseh- und LAN – Anschluss. Der ganze Platz ist mit W-LAN abgedeckt. Eine Grauwasser, sowie Schmutzwasserentsorgung ist vorhanden. Frischwasser auch. Im Keller des Gebäudes sind die Sanitärräume, sowie eine WM und Trockner. Eine Sauna u. Fitnessräume. Makler dürfen mich gerne kontaktieren, wenn Sie einen passenden Käufer in Ihrer Kartei haben. Keine Vermarktung.

Lage

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