2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²

Lage, Ehrentrup

90.000 €

1.500 €/m²

Inseriert 2. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in Lage Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 60 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist sehr hell, gepflegt und renoviert. Sie verfügt über neue Fenster, eine Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) sowie einen überdachten Balkon. Ein separater Kellerraum und ein Waschkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Freie Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Kaltmiete: 408 € Hausgeld: 187 € Damit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen, aber auch perspektivisch für Eigennutzer. # Ausstattung - Neue Fenster - Gepflegter & renovierter Zustand - Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Überdachter Balkon - Separater Kellerraum - Gemeinschaftlicher Waschkeller - Freie Stellplätze direkt am Haus - Wohnung ist vermietet (408 € Kaltmiete) - Hausgeld: 187 € # Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57% Provision inkl. 19% MwSt. x-fach Miete: 18.43 # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz sind gut erreichbar, was die Lage sowohl für Mieter als auch für Berufspendler attraktiv macht. Die zentrale Stadtlage bietet eine hohe Wohn- und Vermietungsqualität und stellt damit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage dar.Entfernungen: Kindergarten 0,8 km Grundschule 0,9 km Realschule 9,6 km Einkaufsmoeglichkeiten 8,5 km Gymnasium 8,2 km Flughafen 10,1 km Fernbahnhof 1,6 km Autobahn 10,9 km Bus 0,8 km Gaststaetten 0,9 km Hauptschule 2 km # Sonstiges Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen! Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Paderborn • Bad Salzuflen • Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT Endenergiebedarf: 167 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2029-06-16 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 Anbieter-Objekt-ID: PB-BI-1432Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Eckdaten

Etage2

Fläche60 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

90.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

370 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 18.000 €

18.000 €72.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung110.935 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026