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Haus zum Kauf, 138 m², Grundstück 900 m²

Meusdorf

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

410.000 €

2.971 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante Doppelhaushälfte im Leipziger Stadtteil Meusdorf bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit viel Platzbedarf ist. Das ca. 1936 errichtete und zuletzt 2014 teil-/vollrenovierte Haus verbindet den Charakter eines gewachsenen Bestandsobjekts mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 138 m² und ist auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m² gelegen. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 138 m² stehen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 5 Schlafzimmer. Damit bietet die Immobilie viel Raum für eine große Familie, Gäste, Homeoffice oder ein Mehrgenerationenkonzept. Zwei Badezimmer mit Tageslicht sorgen für Komfort im Alltag. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss und der Vollkeller schaffen zusätzliche, flexibel nutzbare Flächen für Hobby, Hauswirtschaft und Stauraum. Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über eine Anbindung an Kabel- und Sat-TV. Ein Kamin bietet eine gemütliche Möglichkeit, die kalten Winterabende zu verbringen. Das ca. 900 m² große, voll erschlossene Grundstück bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, zum Gärtnern und Entspannen. Der vorhandene Swimmingpool ist ein besonderes Highlight und macht den Außenbereich zu einer privaten Wohlfühloase. Der Bezug des Objekts ist nach Absprache möglich, was es zu einer attraktiven Option für Familien macht, die schnell ein neues Zuhause finden möchten. # Ausstattung - großes Grundstück ca. 900 m² - Doppelhaushälfte Baujahr ca. 1936, zuletzt modernisiert ca. 2014 - ca. 138 m² Wohnfläche - 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer - 2 Tageslichtbäder, eins davon mit Wanne und Dusche - Voll ausgebautes Dachgeschoss - Fußböden sind vielfältig und bieten eine Auswahl an Dielen, PVC/Linoleum, Fliesen, Laminat, Parkett und Stein, um den verschiedenen Räumen einen individuellen Charakter zu geben. - Kunststoff/Isolierglas-Fenstern - Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss vorhanden (Internetverbindung bis zu 24.000 Mbit/s) - Heizung: Gaszentralheizung (BJ 2014) und separater Kamin - Voll unterkellert - großzügige Terrasse - Swimmingpool - Garage und zusätzlicher Außenstellplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Stein, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 900 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Leipzig, die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen, bietet ein reiches kulturelles und wirtschaftliches Leben. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Bedeutung, ihre musikalische Tradition und ihre Rolle als Zentrum der Bildung. Unser Wohnobjekt, gelegen im Stadtteil Meusdorf, bietet ein städtisches Flair und ist ca. 1,1 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Familien finden in der Nähe unseres Objekts eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter eine Schule und eine Oberschule, die beide wenige Gehminuten entfernt sind. Zudem gibt es drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Für die Gesundheit der Familie sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und zwei Apotheken, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Freizeitgestaltung ist in Leipzig vielfältig. Ein Restaurant ist fußläufig erreichbar, während eine Kneipe in näherer Umgebung liegt. Für Kulturinteressierte gibt es ein Minigolf, ein Museum und einen Aktivpark in der Nähe. Sportbegeisterte finden drei Sportzentren und drei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad oder in näherer Umgebung erreichbar sind. Drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, bieten Möglichkeiten für Naherholung. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, drei Einkaufszentren und drei Baumärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar. Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut. Eine Bushaltestelle ist ca. 500 m entfernt und fußläufig erreichbar, während eine Straßenbahnhaltestelle ca. 700 m entfernt ist. Eine Zugstation liegt ca. 3,4 km entfernt in näherer Umgebung. # Sonstiges Verehrte Immobilieninteressenten, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, bitten wir Sie immer, in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Postanschrift, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer anzugeben. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Realisieren Sie Ihren Traum von den eigenen Vier-Wänden und nutzen Sie unsere attraktiven Zinskonditionen. Fragen Sie uns; wir unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot. Deutsche Bank Immobilien GmbH Markus Hering Vertriebsleiter Selbständiger Immobilienberater Kontakt über: Brühl 8 04109 Leipzig Mobil: 0151-42337171 E-Mail: Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Markus Hering Selbstständiger Immobilienberater Melker Weg 1 04349 Leipzig E-Mail: Telefon: 0151 42337171 Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig - Ordnungsamt/Sicherheitsbehörde Internet: https://www.leipzig.de Anschrift: Prager Straße 118 -136, 04092 Leipzig # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 77,20 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 18.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 - Letzte Modernisierung: 2014 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43140107-1041755

Was inbegriffen ist

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410.000 €