# DB IMMOBILIEN | Wunderschönes Baugrundstück in Wiener Neudorf !!!

> Canonical listing: https://landomo.de/property/e3519a55-053d-4eac-9748-4370e47e1033

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 635,000 EUR
- **Location:** ecoplus Wirtschaftspark IZ NÖ-Süd, Bezirk Mödling, Wiener Neudorf, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 933 m²
- **Published:** 2026-08-11T06:57:59.991Z
- **Last updated:** 2026-09-08T04:17:55.631Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Zum Verkauf gelangt dieses attraktive Baugrundstück in Wiener Neudorf mit einer Fläche von 933 m².

Das Grundstück weist eine Breite von ca. 19 m und eine Tiefe von rund 45 m auf und ist ostseitig ausgerichtet, ideal für lichtdurchflutete Wohnräume und einen sonnigen Garten am Morgen. Die gekoppelte Bauweise, eine Bebaubarkeit von 35 % sowie die Bauklasse II ermöglichen eine hochwertige Wohnbebauung. Besonders hervorzuheben ist der bereits bewilligte Einreichplan, der übernommen werden kann und eine rasche Umsetzung Ihres Bauvorhabens, da das Grundstück sogar bereits voll erschlossen ist, erlaubt. Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage.

933 m²

35% Bebauungsdichte

gekoppelte Bauweise

Bauklasse I,II

2 WE (Wohneinheiten)

voll erschlossen -alle Anschlüsse sind bereits vorhanden (Gas, Strom, Kanal, Wasser)!

Für nähere Informationen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e3519a55-053d-4eac-9748-4370e47e1033
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