# Moderne 3-Zi.-WhG. in Kommern, ca.80m², Ganzglas-Balkon, KfW40

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,280 EUR
- **Location:** Mechernich, Mechernich, DE
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T10:27:08.764Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:54:27.609Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen in besonderer Weise:

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2023 fertiggestellten Zwei-Familienhauses und ist Teil eines modernen Ensembles aus drei neu errichteten Häusern in zeitgemäßer Flachdach-Architektur.

Der KfW-40-Energiestandard, 3-fach verglaste bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgen für hohen Wohnkomfort sowie ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig sehr guter Energieeffizienz.

Auf ca. 80 m² erwartet Sie ein optimal genutzter Grundriss:

• großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit zwei bodentiefen Fensterfronten
• direkter Zugang zum Ganzglas-Balkon mit Blick ins Grüne
• zwei separate Zimmer – flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Ankleide oder Hobbyraum nutzbar
• helles Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen in Betonoptik und Ausstattung von Villeroy & Boch
• separater Abstell-/HWR-Raum

Ausstattung:
Der Wohnbereich sowie die Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Design-Vinylboden in Eiche-Parkettoptik ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Miele-Elektrogeräten, die sich harmonisch in den offenen Wohnbereich einfügt.
Die Küche kann nach Vereinbarung übernommen werden!

Abgerundet wird das Ausstattungskonzept durch elektrische Rollläden, Deckenspots sowie bereits montierte, (u.a.) per App steuerbare Leuchten in sämtlichen Räumen.

Ein zusätzlicher Stellplatz am Haus sorgt für eine komfortable Parksituation.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind, die modernes und energieeffizientes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

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Mietkonditionen:

• Kaltmiete: 1.130 € / Monat
• Stellplatz: 45 € / Monat
• Nebenkosten: ca. 150 € / Monat (inkl. Heizkosten)

Dank KfW-40-Standard, moderner Haustechnik und hochwertiger Dämmung ist mit vergleichsweise niedrigen Nebenkosten zu rechnen.

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Lage:

Wohnen, wo Naherholung direkt vor der Haustüre beginnt

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Wohngebiet „Kommern am Hang“ in unmittelbarer Nähe zu Wald, dem Landschaftsschutzgebiet „Mechernicher Voreifel bei Kommern“, dem Kommener See, Mühlenpark und dem LVR-Freilichtmuseum Kommern.

Gleichzeitig bietet Kommern eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und Gastronomie. Auch die Halle Neun mit Gastronomie, Spa und Fitnessstudio befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Durch zusätzliche virtuelle Haltestellen des MiKE-Rufbusses ist auch der öffentliche Nahverkehr gut angebunden. Der Bahnhof Mechernich ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Köln und Trier.

## Source and attribution

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