Gewerbefläche zum Kauf, 1000 m²
Letschin
279.000 €
279 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
"Zum Alten Fritz" mitten im Zentrum von Letschin war von jeher ein beliebter Gasthof und zog seine Gäste aus der ganzen Umgebung an und war auch für Busreisen ein beliebtes Ziel im Oderbruch. Theodor Fontane widmete diesen Räumlichkeiten eine Kriminalnovelle wodurch der Gasthof weit über seine Grenzen hinaus bekannt wurde.
Das Gebäude ist ein Mix aus Geschäftshaus und Wohnhaus und kann vielfältig genutzt werden. Es ist renovierungsbedürftig, auch wenn zwischen 1990 2006 rund 350.000 € in Modernisierungen investiert wurden.
Aus Altersgründen haben die Wirtsleute den Betrieb vor einigen Jahren eingestellt und die Räumlichkeiten schlummern im Dornröschenschlaf und werden dabei nicht besser.
Die Kneipe hat ca. 75 m² plus 2 Speisezimmer mit je ca. 18 m² und ein großes Festzimmer mit 68 m² Fläche. Der Küchenbereich und die Sanitären Anlagen haben eine Fläche von 150 m². Im Dachgeschoss bietet der Tanz- und Festsaal mit 390 m² zusätzliche Möglichkeiten.
Für die Zukunft bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichen - Wohnen, Arbeiten, Gastronomie, Kultur, Atelier, Büro sind nur einige Ideen, die sich umsetzen lassen.
# Ausstattung
Die Ausstattungen entsprechen dem Zeitraum des Standards zwischen 1990 und 2006. Weitere Renovierungen sind erforderlich, um dieser Immobilie wieder neues Leben einzuhauchen.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Maklercourtage in Höhe von 7,14% vom tatsächlichen Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
- Grundstücksfläche: ca. 1253 m²
- Kellerfläche: ca. 100 m²
- Nutzfläche: ca. 50 m²
- Sonstige Fläche: ca. 150 m²
# Lagebeschreibung
Letschin bietet bietet mit dem historischen Stadtkern und den liebevoll renovierten Gebäuden eine sehr schöne Ortsidylle.
Die Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, KITA, Schule und Handel ist umfassend vorhanden.
# Sonstiges
Dieses schöne Objekt mit viel Potential trägt sich selbst. Eine Wohnung ist bereits vermietet, das Ladenlokal in Bestlage von Letschin kann sofort vermietet werden und die restlichen Räumlichkeiten eigenen sich als Clubräume zur Vermietung. Sprechen Sie uns an.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 264.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 11.06.2016
- Gültig bis: 10.06.2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 491#CWxAg2Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche1000 m²
ProvisionJa
Inseriert auf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.146 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 55.800 €
55.800 €223.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung343.898 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026