Haus zum Kauf, 210 m²

Gevelsberg, Auf der Geer, Berge

579.000 €

2.757 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause zum Verlieben – Stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & großem Garten in begehrter Lage von Gevelsberg. Hier treffen historische Elemente auf moderne Technik. Willkommen in einem Haus, das mehr bietet als nur vier Wände – hier wohnen Sie in einer der attraktivsten Lagen Gevelsbergs, grün eingebettet, angenehm ruhig und dennoch nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt. Eine seltene Symbiose aus ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität. Stil, Raum & Atmosphäre – Wohnen mit Charakter Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1950er-Jahren begeistert auf ca. 210 m² Wohnfläche mit einzigartigem Flair und liebevollen Details: Helle Räume, eine elegante Holztreppe, ein offener Kamin sowie historische Butzenscheiben und Landhausdielen schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit echtem Wohlfühlfaktor. Der weitläufige Wohn-Essbereich mit großen Fensterfronten öffnet sich zum Garten – hier verschmelzen Innen und Außen zu einem lichtdurchfluteten Lebensraum, perfekt für gemütliche Familienabende, Dinner mit Freunden oder entspannte Lesestunden am Kamin.Vielseitige Raumaufteilung mit Erweiterungspotenzial •Obergeschoss: Vier helle Schlafzimmer sowie zwei Bäder – eines mit Dusche & Badewanne, das andere mit WC. Ideal für Familien mit mehreren Generationen oder Gästen. •Untergeschoss: Eine voll ausgestattete Einliegerwohnung (ca. 30 m²) mit separatem Eingang – perfekt für Au-pair, Homeoffice, Gäste oder zur Vermietung. •Dachgeschoss: Gedämmt und mit ausreichender Stehhöhe – bereit für den Ausbau von ca. 50 m² zusätzlicher Wohnfläche. Hier warten Ihre Ideen auf Umsetzung! Gartenidylle trifft Privatsphäre Das traumhafte Grundstück mit ca. 1.893 m² ist ein echtes Highlight: Alter Baumbestand, sonnige Terrassen, ein nicht einsehbarer Garten, ein gemütlicher Außenkamin sowie ein Hot Pott Whirlpool schaffen eine Atmosphäre wie im Urlaub jeden Tag aufs Neue. Hier können Kinder ungestört spielen, Gartenliebhaber kreativ werden und Ruhesuchende entspannen. # Ausstattung Ausstattungs-Highlights auf einen Blick •Kachelofen, offener Kamin & Außenkamin für maximale Gemütlichkeit •Hot Pott Whirlpool – Wellness direkt im eigenen Garten •Einliegerwohnung mit separatem Zugang •Neue Stromleitungen im Erd- und Obergeschoss •Öl-Zentralheizung •Moderne Alarmanlage für ein sicheres Wohngefühl •Außen-Wallbox für Ihr Elektroauto •Drei komfortable Stellplätze •Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial (gedämmt) •Ruhige Lage mit direkter Nähe zur Innenstadt # Weitere Angaben - Separate WCs: 3 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,00 - Grundstücksfläche: ca. 1893 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Gevelsberg und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Banken – sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sowie der nahegelegene Bahnhof Gevelsberg-Mitte bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Für Berufspendler sind die Autobahnen A1, A43 und A46 in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Ruhrgebiet, Düsseldorf oder ins Sauerland. In unmittelbarer Umgebung laden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung und Freizeitaktivitäten ein urbanes Leben trifft hier auf angenehme Ruhe. # Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.Dieses Expose' ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Anbieter-Objekt-ID: Nova-187Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Keller