Haus zum Kauf, 251 m²

Neuwied, Niederbieber

na dotaz

Inseriert 2. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Ruhe auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.896 m². Mit einer Wohnfläche von rund 251 m² bietet das Anwesen reichlich Raum für gehobenes Familienleben. Hier können Sie erholsame Stunden und stilvolles Entspannen inmitten einer grünen Oase genießen und haben trotzdem eine sehr gute Infrastruktur. Das Herzstück des Hauses ist der traumhafte Wintergarten – lichtdurchflutet, einladend und mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Er ist zu jeder Jahreszeit ein Ort des Wohlfühlens: im Winter warm und hell, im Sommer offen und luftig. Von hier aus öffnen sich Türen zu einer der zahlreichen Terrassen, die rund ums Haus verteilt sind – perfekt für ein Frühstück im Sonnenschein, entspannte Nachmittage oder lange Sommer- und Grillabende unter freiem Himmel. Das Anwesen liegt eingebettet in eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft mit einem sanft plätschernden Teich. Der alte Baumbestand und die weitläufigen Rasenflächen sind ein Paradies für Naturfreunde und bietet Platz für alles, was das Herz begehrt – ob Spielen, Gärtnern oder einfach nur das Leben genießen. Die Größe des Grundstücks eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für den Bau eines Pools oder die Anlage eines großen Gemüsegartens. Die Eigentümer errichten derzeit einen Neubau und das Haus ist voraussichtlich ab Sommer 2026 bezugsfrei. Folgende Info zum aktuellen Stand: Dach wurde ca. 2008 gemacht Dämmung wurde ca. 2008 gemacht Fenster wurden ca. 2006 gemacht Heizungsanlage wurde ca. 2018 gemacht Sanitärbereiche überwiegend ca. 2021 gemacht Kommen Sie einfach vorbei und wir präsentieren Ihnen gerne dieses besondere Objekt persönlich. Laden Sie sich dazu das vollständige Exposé herunter und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für dieses Objekt steht Ihnen außerdem ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich schon jetzt einen Eindruck zu verschaffen. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers (Stand: Februar 2026). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2896 m² # Lagebeschreibung Niederbieber ist bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden beliebt. Der Stadtteil bietet eine angenehme Mischung aus historischer Bausubstanz, gepflegten Wohnsiedlungen und naturnaher Umgebung. Viele Immobilien genießen einen schönen Blick in den Westerwald. Über die B42 und B256 ist Niederbieber gut angebunden. Die Neuwieder Innenstadt sowie Koblenz, Bonn und Linz sind mit Auto oder ÖPNV bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung ans Zentrum ist fußläufig vorhanden. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten wie vier Supermärkte, Bäckereien, Metzgerei, zwei Apotheken sowie Allgemein- und Zahnärzte. Schulen und Kitas sind ebenfalls vorhanden, darunter Grundschule, Realschule plus, Waldorfschule mit Kindergarten, zwei Kitas, ein Palliativzentrum und ein Seniorenheim. Spaziergänge entlang der Wied sowie Rheinradweg und Rheinsteig bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Fußball-, Leichtathletik- und Tennisanlagen sind vorhanden. Ein aktives Vereinsleben stärkt die Gemeinschaft. Die Stadt Neuwied bietet zusätzlich ein abwechslungsreiches Kulturangebot mit Museen, Theater, Kinos und Festspielen. Der Rhein-Deich, Schlosspark, die Deichwelle (Hallen- und Freibad), Zoo, Piratenland und ein Golfplatz runden das Angebot ab. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 223,5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 03.06.2025 - Gültig bis: 2035-06-03 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 245315Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage