Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 1462 m²

Neuruppin, Alt Ruppin

425.000 €

4.009 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in besonders reizvoller Lage von Molchow, direkt gegenüber der Badestelle am Molchowsee. Die Umgebung bietet eine seltene Kombination aus Wasser, Wald und Ruhe. Hinter dem Grundstück erstreckt sich ein Waldgebiet, während die benachbarten Grundstücke bereits mit modernen Wohnhäusern bebaut sind. Wer naturnah wohnen oder einen entspannten Rückzugsort abseits des städtischen Trubels sucht, findet hier beste Voraussetzungen. Das im Jahr 1978 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Zusätzlich steht ein Vollkeller mit weiteren Nutzflächen zur Verfügung. Ein Wintergarten im Eingangsbereich, die massive Bauweise sowie bereits durchgeführte Modernisierungen an Heizung, Dach und Fenstern bilden eine solide Grundlage für die weitere Nutzung. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.462 m² bietet viel Platz zur Erholung und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Naturliebhaber oder Familien. Die unmittelbare Nähe zum See lädt zum Baden, Spazierengehen und Entspannen ein. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten und soliden Zustand. Über die Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass bereits eine gute Basis für die zukünftige Nutzung geschaffen wurde. Wie bei vielen Häusern dieser Baualtersklasse können je nach persönlichen Vorstellungen einzelne Renovierungs- und Gestaltungsmaßnahmen sinnvoll sein, um das Haus an moderne Wohnansprüche anzupassen. Nach Angaben des Eigentümers besteht im Badezimmer des Erdgeschosses derzeit ein kleinerer Reparaturbedarf an einer Rohrverbindung. Ob als dauerhaftes Zuhause, Wochenendhaus oder Zweitwohnsitz – diese Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre außergewöhnliche Lage zwischen See und Wald in einem ruhigen Ortsteil der Fontanestadt Neuruppin. Ein idealer Rückzugsort für alle, die Erholung, Natur und Lebensqualität schätzen. # Ausstattung Einfamilienhaus inkl. Vollkeller • Baujahr ca. 1978 • Massivbauweise • Putzaußenfassade Sockel Betonsteine • Dacheindeckung Material: glasierte Dachziegel • Kunststofffenster inkl. Jalousien • Wintergarten im Eingangsbereich • Schornstein für einen Kamin im Wohnzimmer vorbereitet • Holztreppe ins Kellergeschoss Heizungsart: Ölheizung Öl-Tankanlage ca.: 4.000 Liter Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.: • 1992 Heizung • 2002 Dacheindeckung • 2004 Fenster # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung. - Grundstücksfläche: ca. 1462 m² # Lagebeschreibung Das idyllische Runddorf Molchow – ein seltenes Juwel in Brandenburg – liegt eingebettet zwischen dem Molchow- und Teetzensee im Süden der Ruppiner Schweiz. Als Teil der Fontanestadt Neuruppin begeistert der Ort mit seinem malerischen Dorfkern, wo sich historische Häuser und alter Baumbestand um einen grünen Dorfplatz reihen. Von dort führt der Weg direkt zum Wasser und über die Molchowbrücke zum beliebten "Seen-Kultur-Radweg". Schon Theodor Fontane schwärmte in seinen "Wanderungen durch die Mark Brandenburg" von diesem "hellen und lichten" Ort. Bis heute hat Molchow seinen Zauber bewahrt: Ob sommerliche Romantik, herbstliche Farbenpracht, winterliche Stille oder das Erwachen der Natur im Frühling mit Kuckuck, Nachtigall und Bibern im Gutspark – das Dorf fasziniert zu jeder Jahreszeit. Einen spannenden historischen Kontrast bildet der hölzerne Glockenturm von 1692 mitten auf dem Platz, dessen ursprüngliche Funktion bis heute Rätsel aufgibt. Er beherbergt die historische Glocke des im Dreißigjährigen Krieg zerstörten Ortes Eggersdorf. Trotz der ruhigen Lage abseits des Trubels erwartet Gäste hier ein lebendiges Dorfleben mit Festen sowie die perfekte Mischung aus Natur, Landidylle und Wassersport. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 180,92 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 10.07.2036 Anbieter-Objekt-ID: 1023-2026Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage