Gewerbefläche zur Miete, 63 m²
Westpreußenring 158, 23569, Lübeck
780 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 1. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und entspricht in technischer Hinsicht dem aktuellen Stand der Technik. Sie bietet damit moderne Ausstattungsstandards sowie eine langfristig attraktive Nutzungsqualität.
# Ausstattung
Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale der Gewerbefläche entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildaufnahmen. Die derzeit vorhandenen Sanitärbereiche werden nach Abschluss eines Mietvertrages bedarfsgerecht modernisiert und in ihrer Größe optimiert. Durch die Neuordnung der Flächen entsteht im rückwärtigen Bereich der Einheit zusätzlich Raum für ein weiteres Büro, wodurch die Nutzbarkeit und Funktionalität der Gewerbefläche nochmals verbessert werden.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Laminat
- Warmmiete: 969,00 €
- Heizkosten: 85,00 €
- Bürofläche: ca. 63 m²
# Lagebeschreibung
Kücknitz vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Nähe zur Ostsee, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie die kurze Anbindung an die historische Lübecker Innenstadt machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnstandort. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 263.3 kWh/(m²*a)
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1000/0150/001/410-fhPVCU
Nutzfläche63 m²
Kaution2.400 €
ProvisionNein
Lage
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