Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 540 m²

Braunschweig, Gliesmarode

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

599.000 €

4.160 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus von LivingHaus bietet dir die perfekte Kombination aus modernem Design, Funktionalität und individueller Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von 144 Quadratmetern auf zwei Etagen und insgesamt 6 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, erhältst du ein Zuhause, das genau auf deine Wünsche abgestimmt wird. Das Haus besticht durch ein modernes Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 Metern, der das Obergeschoss besonders luftig und großzügig wirken lässt. Bodentiefe Fenster fluten alle Räume mit Tageslicht und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Erker erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzlichen Platz für deine Einrichtungsideen. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Hausbau stressfrei und individuell machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design - fertig installiert und bereit für deinen Einzug. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt: Zeitpläne, Dokumente und Kommunikation sind digital und einfach zugänglich, damit du entspannt bauen kannst. Das I-KON Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet, das besonders energieeffizient ist und dank integrierter Photovoltaikanlage einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. So sparst du langfristig Kosten und schonst die Umwelt. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungen zur Verfügung, damit dein Traum vom Eigenheim realisierbar wird. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du professionelle Unterstützung, um den Innenausbau deines Hauses in nur drei Tagen selbst zu meistern. Experten zeigen dir praxisnahe Tipps und begleiten dich Schritt für Schritt, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dieses Rundum-sorglos-Paket macht dein LivingHaus zu deinem persönlichen und einzigartigen Wohntraum. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus ist mit einer Vielzahl an hochwertigen und durchdachten Ausstattungen versehen. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase bietet, sowie von essenziellen Bauversicherungen, die dich umfassend absichern. Für deine Finanzierung stellt dir LivingHaus das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung, das dir optimale Fördermöglichkeiten eröffnet. Das Bauherren-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Überblick über dein Bauprojekt, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Nachhaltigkeit wird durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantiert, während die 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung für alle Bauleistungen dir langfristige Sicherheit bieten. Eine professionelle Ausstattungsberatung, umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten gehören ebenso zum Service wie die Baustelleneinrichtung mit sämtlichen notwendigen Hilfsmitteln. Technisch überzeugt dein Haus mit modernster Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie aluminiumgeschäumten Rollläden für optimale Dämmung. Die integrierte I-KON-Lösung sorgt mit Photovoltaik und Speicherbatterie für eine effiziente Eigenstromversorgung. Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus rundet die Ausstattung ab. Abschließend unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching dabei, dein Zuhause selbst mit professioneller Anleitung zu gestalten. So entsteht dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 540 m² - Nutzfläche: ca. 144 m² # Lagebeschreibung Braunschweig ist eine lebendige Stadt mit hervorragender Infrastruktur und idealen Bedingungen für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung deines zukünftigen Zuhauses findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Betreuung und Bildung für deine Kinder sicherstellen. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis zu kleinen Fachgeschäften, die alle gut erreichbar sind. Für deine Gesundheit stehen zahlreiche Ärzte, Fachkliniken und Apotheken bereit, die eine umfassende medizinische Versorgung garantieren. Die Freizeitgestaltung kommt in Braunschweig ebenfalls nicht zu kurz: Du kannst Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote genießen, die für viel Abwechslung sorgen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du bequem und umweltfreundlich zu deinem Ziel kommst. Die Autobahnen A2 und A39 sind schnell erreichbar, was Pendlern eine stressfreie Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Diese Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lage macht Braunschweig zu einem idealen Ort, um dein neues Zuhause zu errichten und das Leben in vollen Zügen zu genießen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30782-2362

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