4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 115 m²

Weisenheim am Sand

3 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 2

455.000 €

3.957 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die Wohnung wird von privat angeboten; Sie sparen ca. 17.000€ an Maklerprovision!!! Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-4 Zimmer-Wohnung vereint hochwertiges Wohnen, einen durchdachten Grundriss und eine ruhige Wohnlage. Hier erwartet Sie ein Wohnambiente, das Komfort, Eleganz und Behaglichkeit harmonisch miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 2016. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und offenem Raumkonzept. Ein echtes Highlight ist die großzügig, teilüberdachte Süd/Westterrasse. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz mit einer abgetrennten Ankleide. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice und lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ein Tageslichtbad überzeugt mit modernem Design, einer Badewanne, zwei Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC mit Ganzglasduschabtrennung ergänzt das Raumangebot. Direkt am Haus bieteten eine Garage für 20.000.- und Stellplatz für 10.000.- eine bequeme An- und Abfahrt. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf hochwertige Ausstattung, modernes Design und eine ruhige Wohnlage legen. Selbstverständlich handelt es sich hierbei um eine Nichtraucherwohnung. Die Wohnung ist verfügbar. Ausstattung Natürliches, gesundes Wohnen: Außenwände in Porotonstein mit integrierter Mineralwolle und atmungsaktivem Mauerputz Fenster 3-fach verglast und alle Rollläden mit Elektromotor Gasbrennwertheizung mit Solarthermie Schallgedämmtes Treppenhaus mit Edelstahlgeländer Garage und Stellplatz am Haus Wohnungseingangstür als Sicherheitstür mit Schalldämmung und wie Außentür mit Mehrfachverriegelung Türhöhen 2,10m schöner, großer Wohn-/Ess- und Kochbereich Fußbodenheizung in allen Räumen Bad mit zwei Waschbecken und Badewanne Moderne, ebenerdig geflieste Dusche mit Ganzglasduschabtrennung; Armaturen Markenfabrikate Edelstahlgeländer auf großzügiger, teilüberdachter Dachterrasse Videosprechanlage mit Display sowie dreimal Kabel- und Internetanschluss somit je Zimmer Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Weisenheim am Sand, einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört zur beliebten Urlaubsregion Freinsheim und ist von weitläufigen Obstplantagen sowie einem großen Rebenmeer geprägt, was der Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert verleiht. Weisenheim am Sand zählt gut 4.000 Einwohner. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Freizeitangebot: Kindertagesstätte, Grundschule sowie einem vielfältigen Vereinsleben. Weiterführende Schulen sind bequem mit Bus oder Zug erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich ein Bäcker, kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Gleichzeitig lädt das Naherholungsgebiet „Ludwigshain“ mit Spazierwegen und Naturflächen zur aktiven Erholung ein. Die Verkehrsanbindung bietet ebenso eine gute Möglichkeit Frankenthal, Ludwigshafen oder Mannheim zu erreichen. Der nur wenige Gehminuten entfernte Bahnhof kann für Fahrten mit öffentlichen Verkehrsmittel genutzt werden. Die kleine Stadt ist aber nicht nur an sich sehr beliebt, sondern bietet auch ideale Anschlussmöglichkeiten zu verschiedenen Autobahnen (A6, A61, A650). Bei Fragen einfach anrufen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Lage

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