# Attraktive Büroflächen - 2351 Wiener Neudorf zu mieten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 4,053 EUR
- **Location:** Bezirk Mödling, Wiener Neudorf, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 268.05 m²
- **Published:** 2026-07-13T11:29:14.310Z
- **Last updated:** 2026-10-14T17:50:02.141Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Büro- und Logistikcenter in Wiener Neudorf

Das Büro- und Logistikcenter B17-1, mit der Adresse 2351 Wiener Neudorf, Brown-Boveri-Straße 6, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine weiß-orange Außenfassade die von weitem sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Im Nachbargebäude stehen für die Mitarbeiter eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium zur Verfügung.

Verfügbare Büroflächen B17-1:
2.OG, Top B2, ca. 409 m²
2.OG, Top B9, ca. 145 m² - verfügbar ab 01.2027
3.OG, Top B13, ca. 268 m²
3.OG, Top B15, ca. 200 m²
3.OG, Top B16, ca. 200 m²
3. OG Top B15 + B16, ca. 400 m²
4.OG, Top B21, ca. 136 m²
4.OG, Top B23, ca. 87 m² - reserviert
Nettomiete/m²/Monat: € 10,50

Werbefläche - Fassade zur B17
ab 6 x 4 m², ab € 3.500,00 p.a.

Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10 inkl. Heizung und Wasser

Endenergiebedarf: 175.90

## Source and attribution

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