# Attraktive Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Petershagen-Frille

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 249,000 EUR
- **Location:** Frille, Petershagen, Petershagen, DE
- **Floor area:** 114 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-10T07:47:22.456Z
- **Last updated:** 2026-09-10T17:13:02.958Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**Attraktive Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Petershagen-Frille**

In Petershagen-Frille wartet eine Doppelhaushälfte auf einen neuen Eigentümer. Das Objekt befindet sich in einer angenehm ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und bietet mit seiner großzügigen Gestaltung zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1999 im Rohbau errichtet und im weiteren Verlauf fertiggestellt. Die wesentlichen Arbeiten am Gebäude erfolgten im Jahr 2010. Auf einer Wohnfläche von rund 114 m² stehen insgesamt fünf Schlafzimmer zur Verfügung, die sich auf zwei Wohnebenen verteilen. Die Raumaufteilung bietet damit viel Flexibilität – ob als Zuhause für eine Familie, als Kombination aus Wohnen und Homeoffice oder für Personen, die zusätzliche Räume für individuelle Zwecke benötigen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und runden das Raumangebot ab.

Für die Wärmeversorgung ist eine Gaszentralheizung vorhanden. Auch wenn das Haus über keinen Keller verfügt, mangelt es nicht an praktischen Abstellmöglichkeiten: Ein separater Abstellraum sowie ein eigener Fahrradraum schaffen zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Haushaltsgegenstände und weitere Utensilien.

Zum Grundstück gehören außerdem ein Carport und ein weiterer Stellplatz, sodass insgesamt komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus gegeben sind.

Die Grundstücksfläche wird sich nach der noch ausstehenden Teilung auf etwa 330 m² belaufen. Der zugehörige Außenbereich ist gepflegt und bietet ausreichend Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten und eine persönliche Gestaltung. Familien können hier beispielsweise einen Spielbereich schaffen, während Gartenliebhaber genügend Möglichkeiten für die Umsetzung eigener Ideen vorfinden.

Die Immobilie ist seit 2015 dauerhaft vermietet ist. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 550 €.

**Ausstattung:**

* Rohbau im Jahr 1999 erstellt - die Fertigstellung des übrigen Gebäudes war 2010
* ca. 114 m² Wohnfläche über 2 Etagen
* 5 Schlafzimmer
* Gaszentralheizung
* gepflegtes Grundstück
* ca. 330 m² Grundstücksanteil
* Carport + zusätzlicher Stellplatz
* Abstellraum und Fahrradraum
* seit 2015 vermietet (aktuelle Kaltmiete: 550 € / Monat)

**Lage:**

Die Immobilie befindet sich im Petershagener Ortsteil Frille, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Kreis Minden-Lübbecke. Der Ort zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung, ein angenehmes Wohnumfeld sowie die Nähe zur Weser aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Frille bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und praktischer Anbindung an die Städte Petershagen, Minden und Bückeburg. Die gewachsene Dorfgemeinschaft, zahlreiche Vereine sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

**Energieausweisdaten:**

Energieausweis: Verbrauchsausweis

wesentlicher Energieträger: Gas

Energ-Eff.-Kl. C

Endenergieverbrauch: 80,20

## Source and attribution

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