# Helle 4- Zimmer Wohnung in Top- Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 445,000 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-05T06:04:21.799Z
- **Last updated:** 2026-10-05T06:04:21.799Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Diese großzügige 4- Zimmer Wohnung überzeugt mit einem offenen, hellen Wohnbereich, einer stilvollen Küche und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die gelungene Raumaufteilung bietet sowohl Familien als auch Paaren oder einer Wohngemeinschaft viel Platz und Flexibilität.

Ein besonderes Highlight ist der großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die moderne schwarze Küche mit Holzplatten bildet einen schönen Kontrast zum hellen Boden und sorgt für einen zeitgemäßen Look. Der angrenzender Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende. Weiteres sorgt die Loggia für zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen.

Die Lage im 20. Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Augarten, Donaukanal und Millenium City befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Eine Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen mit der Vielfalt der Stadt verbinden möchten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 43.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e32c9b1b-379b-4b2d-841a-0cc15355ce20
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