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KAUF
Haus, 542 m²
Spangenberg, Schwalm-Eder-Kreis
279.000 €
515 €/m²
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Haus zum Kauf, 517 m²
Burgstraße 5, 34286, Spangenberg
400.000 €
774 €/m²
Inseriert 1. Juli 2026
Haus
Kategorie
517 m²
Fläche
Über dieses Inserat
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Zentrum von Spangenberg.
Die Immobilie umfasst sechs Wohnungen und ein Ladenlokal im Erdgeschoss und ist vollständig vermietet.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen, wobei sich auf jeder Etage zwei Wohneinheiten befinden.
Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich zum Ladenlokal zwei Wohnungen, die ebenfalls vermietet sind.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf ca. 3.850 €, was einer Jahresnettomiete von rund 46.200 € entspricht – ein attraktives Investment mit stabiler Rendite.
Die Lage in Spangenberg bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über die B487 ist eine schnelle Anbindung an Melsungen, Homberg (Efze) und Kassel gewährleistet. Spangenberg überzeugt durch seine ruhige, charmante Fachwerk-Altstadt, kombiniert mit einer soliden Mieterstruktur und hoher Lebensqualität.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter: 01520
/ 9654707
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Ausstattung:
• Erdgeschoss (Laden): Nutzfläche ca. 90 m²
• Erdgeschoss (Wohnung 1 + 2): Nutzfläche ca. 105 m²
• 1. Obergeschoss (Wohnung 3 + 4): Nutzfläche ca. 150 m²
• Dachgeschoss (Wohnung 5 + 6): Nutzfläche ca. 172 m²
Vermietbare Fläche: ca. 517 m²
Grundstücksfläche: ca. 345 m² ------------------------------------------------------------------------------------------------
Energie: Wesentliche Energieträger: Zentral Gasheizung
Letzte Modernisierung: 2023
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Was inbegriffen ist
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche517 m²
Grundstücksgröße345 m²
Etagen4
GartenJa
UntergeschossJa
Verfügbar ab1. 7. 2026
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.643 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
80.000 €320.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung493.044 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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