3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 68 m²
Wien, Reinprechtsdorf, Katastralgemeinde Margarethen
499.900 €
7.319 €/m²
Inseriert 9. Aug. 2026
Über dieses Inserat
NEUBAU AUFSTOCKUNG AUF HISTORISCHEM ALTBAU IN 1050 WIEN:
Auf einem charmanten Altbau unweit des Siebenbrunnenplatzes in Margareten entstehen durch Aufstockung drei neue Stockwerke (4. bis 6. Stock) mit 6 hochwertigen, schlüsselfertigen Neubau-Wohnungen.
Modernisierung umfasst:
Neuer großzügiger 8-Personen-Aufzug (alle Wohnungen barrierefrei erreichbar - Aufzug noch nicht in Betrieb)
Stiegenhaus renoviert
Fassade straßen- und hofseitig fertiggestellt
Neue Balkone und Terrassen
Modernisierter Kellerbereich
Durch die Aufstockung wurde selbstverständlich auch ein komplett neues Dach errichtet.
VERFÜGBARE WOHNUNGEN:
4. STOCK
Top 14: VERKAUFT!
Top 15: 4 Zimmer | ca. 92 m² + Balkon 4,18 m² → EUR 677.000 (Schlüsselfertig!)
DG 1 (Dachgeschoss)
DG 16: VERKAUFT!
DG 17: 4 Zimmer | ca. 93 m² + Balkon 4 m² → EUR 684.000 (Schlüsselfertig!)
DG 2 (Dachgeschoss)
DG 18: 3 Zimmer | ca. 68,30 m² + Terrasse → EUR 499.900 (Schlüsselfertig!)
DG 19: 3 Zimmer | ca. 63,19 m² + Terrasse → EUR 459.000 (Schlüsselfertig!)
6 Neubauwohnungen mit Top Ausstattung:
Echtholzparkettboden
Dreifachverglaste Fenster mit Außenbeschattung
Klimaanlage mit Markengeräten
Fußbodenheizung mit eigener Luftwärmepumpe und individueller Verbrauchsabrechnung
Hochwertige italienische Fliesen sowie hochwertige Materialien für Badezimmer und Toiletten
Hochwertige Innentüren
Qualitativ hochwertige Ausführung der Balkone
Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil (ca. 3-4 m²).
Geplanter Erstbezug: bis 01.10.2026
1050 WIEN MARGARETEN:
Zentrale und gleichzeitig grüne Lage mit hervorragender Infrastruktur!
Sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und exzellente ÖV-Anbindung (U4 + Straßenbahnen).
Ein detailliertes 50-seitiges Lageexposé steht nach Anfrage zum Download bereit.
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (insgesamt 3,6 %). Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
NEU! ++ ERSTBEZUG ++ NEUBAU AUFSTOCKUNG WIEN 1050 ++ 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und Terrasse ++ Schlüsselfertig ++ Klimaanlage ++ Perfekte Grundrisse ++ Süd-West Ausrichtung ++ Barrierefrei
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Was inbegriffen ist
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
Fläche68.3 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseB
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.013 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 99.980 €
99.980 €399.920 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung603.850 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026