Haus zum Kauf, 704 m², Grundstück 24037 m²
Rondeshagen
1.153.000 €
1.638 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
Dieses vollständig vermietete Anwesen präsentiert sich als äußerst rentables Investmentobjekt in idyllischer Dorfrandlage mit herrlichem Fernblick über die Natur. Das gepflegte Haus eignet sich durch seine ruhige Lage ideal für Paare und Familien.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 86.616 € und setzt sich aus den Einnahmen der 6 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, Garagen, Carports, Lagerräumen sowie dem Ackerland zusammen. Mietverträge beinhalten einen jährlichen Inflationsausgleich von 2 %.
Der Verkaufspreis entspricht ca. dem 13,3-fachen der Jahresmiete – ideal für Kapitalanleger.
Die Bebauung wurde laut behördlichen Angaben vor 1960 errichtet; das genaue Baujahr ist nicht feststellbar. Vier der sechs Wohneinheiten wurden im Jahr 1990 neu gebaut. Das Objekt präsentiert sich in einem kontinuierlich modernisierten und gepflegten Zustand.
Vermietbare Fläche
6 Wohneinheiten 704qm
1 Gewerbeeinheit 115qm
3 Garagen 53qm
8 Lager 138qm
Summe: 1.020qm
Sowie
1 Zweiercarport
1 Vierercarport
Ackerland
Grundstück (Eigenland)
Hof und Gebäudefläche 4.543 qm
Ackerland 19.494 qm
Gesamt 24.037 qm
Ausstattung
• Moderne Wohnungen mit Einbauküchen
• Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen oder Designboden
• Moderne Fenster, teils Echtholztüren
• Bäder mit Badewanne oder Badewanne + Dusche
• Zwei Wohnungen mit Balkon und jeweils integrierter Sauna
• Großzügiger Gartenbereich – jede Wohneinheit mit eigenem Gartenanteil
• 3 Garagen + 6 Carportstellplätze
• Gute Bausubstanz und gepflegter Zustand
• Stetige Modernisierungen:
◦ Neue Brennwertheiztherme 2019
◦ Eine Dachhälfte 2018 erneuert, die Zweite 2022
Lage
Die grüne Feldrandlage begeistert vor allem Ruhesuchende und Naturliebhaber. Gleichzeitig ist eine gute Versorgung gesichert:
• Bildung & Betreuung: Schule und Kindergarten ca. 3 km
• Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post, Bank im Umkreis von max. 6 km
• Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar – ideale Verbindung zu ÖPNV und Fernstraßennetz
• Internet: Glasfaser bis zu 1.000 Mbit/s Up-/Download
Energiedaten
• Heizungsart: Gas-Zentralheizung
• Energieausweis: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 105,2 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: DMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche704 m²
Grundstücksgröße24 037 m² (2.40 ha)
Etagen2
Stellplätze1
Verfügbar ab1. 10. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.737 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 230.600 €
230.600 €922.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.421.198 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026