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KAUF
Haus, 160 m²
Ebreichsdorf
9 677 346 Kč
60 489 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 92 m²
Ebreichsdorf
9 434 806 Kč
102 546 Kč/m²
Listed 29 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
92 m²
Fläche
1992
Baujahr
Über dieses Inserat
Die Immobilie befindet sich in der schönen Ortschaft, Wimpassing an der Leitha.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 300 m² und befindet sich in einer ruhigen privaten Siedlung in erster Reihe zum See. Der See darf ausschließlich von Bewohnern der Seesiedlung genutzt werden.
Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne großzügige Terrasse mit direktem Blick auf den See. Das Gäste-WC, der Abstellraum und ein Büro sind auch im Erdgeschoß untergebracht.
Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Im Keller ist ein gemütliches Kellerstüberl mit Bar und eine Sauna vorhanden. Der Heizraum, der Waschraum und die Abstellräume sind auch im Keller untergebracht.
Die Nassräume und der Vorraum sind verfliest, die restlichen Zimmer sind mit hochwertigen Böden ausgestattet.
Beheizt wird das Haus im Erdgeschoß und im Badezimmer (Obergeschoß) mit Fußbodenheizung (Strom). Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, mit dem das Haus zusätzlich beheizt werden kann. Im Keller befinden sich Radiatoren (Strom).
Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 800 m entfernt.
Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar
Wimpassing an der Leitha erreicht man über die B16. Die nächsten Autobahn Auf- bzw. Abfahrten (A3 Richtung Wien oder Eisenstadt) findet man in Pottendorf, Ebreichsdorf-West oder auch Hornstein.
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Der bestehende Pachtvertrag erstreckt sich bis zum Jahr 2031, wobei der derzeitige jährliche Pachtzins bei
€ 2280,- liegt.
Kaufpreis: € 449.000,-
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.maxxx.at
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche92 m²
Grundstücksgröße300 m²
Schlafzimmer3
Baujahr1992
HeizungFußbodenheizung
TerrasseJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
HS
Herr Sascha Lackner
RL Immo GmbH
Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.565 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
78.000 €311.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung469.587 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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