# Neubau/Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung - 2 Balkonen, Gau-Bischofsheim

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,420 EUR
- **Location:** Kleine Hahl, Mainz-Bingen, Gau-Bischofsheim, Gau-Bischofsheim, DE
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-23T23:54:36.327Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:02:50.628Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

—-Neubau—- Baujahr: 2025
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 70,00 m²
Nutzfläche: ca. 6,5 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Wärmepumpe
Etagenzahl: 4
Etage: 2
Zustand: Erstbezug
Anzahl Badezimmer: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Ausstattung Bad: Dusche, Fenster
Rollladen vorhanden: Ja
Keller: Ja
Stellplatztyp: Carport
Stellplatzanzahl: 1
Balkon vorhanden: Ja
Anzahl Balkone: 2
Anzahl Schlafzimmer: 2
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Energiekennwert: 19,2 kWh/(m²*a)
Stellplatz: optional 120 € monatlich (E Laden möglich)
Küche kann vom Vermieter zur Verfügung gestellt werden für 50€ monatlich. Beschreibung: In zentraler Lage von Gau-Bischofsheim befindet sich diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Oberge-
schoss eines modernen Wohnhauses mit nur fünf Einheiten. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raum-
aufteilung, zwei Balkone und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und wird somit mit viel Licht
durchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone, der zum Entspannen und Verweilen mit
Blick ins Grüne einlädt. Die offene Küche ist ideal in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Raum für
eine maßgefertigte Einbauküche nach Ihren Vorstellungen.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung und sorgt für eine angenehme
Atmosphäre. Das zweite Zimmer verfügt über einen eigenen, kleinen Balkon und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste-
oder Kinderzimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und überzeugt
durch seine klare Gestaltung und hochwertige Ausstattung.
Ein Kellerraum im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Lage: Das Objekt liegt am südlichen Stadtrand von Mainz, im Weindorf Gau-Bischofsheim und ist umringt von Weinbergen.
Das Objekt liegt sehr zentral, was den Vorteil mit sich bringt, dass Kindergarten, Grundschule, Supermarkt,
Apotheke, Arzt sowie die Poststelle und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Wöchentlich findet unter dem Motto
"vorbeischauen, Schwätzchen halten und einkaufen" ein Wochenmarkt im Unterhof statt.
Gau-Bischofsheim ist durch die ORN an den ÖPNV angeschlossen. Die nächste Autobahn Anschlussstelle ist
Hechtsheim und ist etwa 6 km entfernt. Zudem bietet die Lage gute Anbindung nach Wiesbaden und Frankfurt.

## Source and attribution

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