Gewerbefläche zum Kauf, 4794 m²
Garrel, Landkreis Cloppenburg
560.000 €
117 €/m²
Inseriert 28. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses großzügige Gewerbe- bzw. Speditionsgrundstück in zentraler Lage von Garrel bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Logistik, Handel, Handwerk oder produzierendes Gewerbe.
Das Objekt liegt im südlichen Bereich des Ortes an der Varrelbuscher Straße – einer etablierten Gewerbelage mit guter Verkehrsanbindung und gewachsenem Unternehmensumfeld.
Das Gebäude wurde 1981 errichtet und in den Jahren 2000 und 2004 erweitert. Die ebenerdige Nutzfläche beträgt rund 1.000 m² auf einem insgesamt 4.794 m² großen Grundstück.
Aktuell umfasst die Anlage Büroflächen, Werkstatt- und Lagerbereiche, einen Lagerkeller, Sozialräume sowie 3 LKW-Laderampen und 2 Rampen für Transporter. Die großzügigen Außenflächen sind weitgehend beschottert und ermöglichen ideale Rangier- und Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Container.
Das Gebäude präsentiert sich als funktionales Hallenobjekt mit solidem Grundzustand, erfordert aber teilweise Modernisierungen – optimal als Basis für individuelle Anpassungen an den eigenen Betriebsbedarf.
Das Grundstück ist verpachtet.
# Ausstattung
Ausstattung und Zustand
- Baujahr: ca. 1981, Erweiterungen ca. 2000 und 2004
- Nutzfläche: ca. 1.000 m²
- Grundstücksfläche: 4.794 m²
- 3 LKW-Laderampen und 2 Transporterrampen
- Gasheizung (ca. 2000)
- Überdachte Ladezone zur Südseite
- Teilweise individueller Instandhaltungsbedarf
- Energieausweis in Arbeit
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.03.2026
- Bodenbelag: Stein
- Käuferprovision: 5,95 %
- Grundstücksfläche: ca. 4794 m²
# Lagebeschreibung
Garrel liegt im Landkreis Cloppenburg, rund 25 km südlich von Oldenburg und 13 km nördlich von Cloppenburg. Die Gemeinde mit etwa 15.000 Einwohnern zählt zu den wirtschaftlich aktiven Kommunen der Region – mit Schwerpunkt auf der Lebensmittelproduktion, dem Handwerk und der Logistikbranche.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B72 und die A29 sind sowohl Oldenburg als auch die Nordseeküste schnell erreichbar.
# Sonstiges
Fazit
Ein vielseitig nutzbares Gewerbeareal mit solider Ausstattung und großem Entwicklungspotenzial in strategisch guter Lage. Ideal für Unternehmen, die Raum für Logistik, Lager oder Produktion suchen, oder als Investitionsobjekt mit attraktiven Perspektiven.
Kaufpreis und Konditionen
Kaufpreis: 560.000 € VB
Käuferprovision: 5,95 % zzgl. MwSt.
Übergabe: frei ab 03/2026
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 316#QTW7PMMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche4794 m²
ProvisionJa
Inseriert auf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.301 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 112.000 €
112.000 €448.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung690.261 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026