3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²

Donaueschingen

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

220.000 €

2.839 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 in ruhiger Wohnlage der Danziger Straße. Durch die Lage im obersten Stockwerk genießen Sie absolute Privatsphäre ohne Schritte von oben sowie helle, lichtdurchflutete Räume. Herzstück der Wohnung ist der gut geschnittene Wohnbereich mit direktem Austritt auf die windgeschützte Loggia. Dank optimaler Süd-West-Ausrichtung fangen Sie hier bis in die Abendstunden die Sonne ein; eine installierte Markise sorgt an warmen Sommertagen für angenehmen Schatten. Die separate Küche bietet ausreichend Raum für einen integrierten Essbereich und ist bereits mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Zwei gut dimensionierte Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen. Ein besonderer Vorzug dieser Einheit ist die seltene Sanitär-Kombination: Neben dem vollwertigen Hauptbadezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist, steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein eigener, großer Kellerraum, Außenstellplätze sowie eine abschließbare Einzelgarage runden dieses attraktive Gesamtpaket ab. Ausstattung & Details • Bodenbeläge: Pflegeleichter Mix aus Vinyl, Laminat und Fliesen • Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden an sämtlichen Fenstern • Küche: Vollständige Einbauküche inklusive aller Großgeräte verbleibt im Objekt • Bäder: Vollbad mit Dusche und Badewanne; separates Gäste-WC • Außenbereich: Sonnige Loggia (Süd-West-Ausrichtung) mit robuster Markise • Parken: Feste Einzelgarage und Außenstellplätze direkt am Haus • Stauraum: Großzügiger, trockener Kellerraum • Gemeinschaftsräume: Weitläufiger Wasch- und Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller • Energetischer Vorteil: Gas-Zentralheizung mit neuem Brenner aus dem Jahr 2020 Lage Die Wohnung liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in der Danziger Straße in Donaueschingen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Schulen – sind schnell erreicht. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig auf die umliegenden Bundesstraßen (B27/B31) sowie ins Stadtzentrum und zum Bahnhof Donaueschingen. Zahlreiche Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe bieten zudem einen hohen Freizeitwert.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen