# Geschäftslokal in der Josefstädter Straße

> Canonical listing: https://landomo.de/property/e31320aa-7d96-41b8-8165-1bf77b38d453

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 289,000 EUR
- **Location:** Breitenfeld, Katastralgemeinde Josefstadt, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 34 m²
- **Published:** 2026-05-17T20:53:42.537Z
- **Last updated:** 2026-10-28T08:09:07.764Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at, derstandard-at, immobilienscout24-at

## Description

Zum Verkauf gelangt ein nettes saniertes Geschäftslokal in der Josefstadt, zwischen Gürtel und Ringstraße, in einer sehr frequentierten Straße.

Das Geschäftslokal besticht durch seine tolle Verkehrsanbindung:

5 Gehminuten bis zum Hamerlingplatz

Straßenbahnlinien 5 und 33 vor der Türe,

ca. 5 Gehminunten zur U6

Achtung! Keine Gastronomie- Nutzung!

Kaufpreis lastenfrei: € 299.000,-, zuzüglich Kaufnebenkosten.

Nebenkosten bei Kaufvertrag:

3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt

3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.

*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e31320aa-7d96-41b8-8165-1bf77b38d453
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.