Gewerbefläche zur Miete, 202 m²
Koblenzer Straße 6, 53173, Bad Godesberg
3.000 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 15. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine Gastronomieeinheit in der Koblenzer Straße 6, 53173 Bonn. Die Fläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Godesberg und verfügt über einen direkten Zugang von der Straße sowie eine großzügige Fensterfront.
Die insgesamt ca. 202 m² verteilen sich auf drei Ebenen:
Erdgeschoss: ca. 82 m² für Gastronomie mit Gäste-, Verkaufs- und Thekenbereich.
1. Obergeschoss: ca. 70 m² als ergänzende gastronomische Betriebsfläche, beispielsweise für Vorbereitung und Kühlung.
Untergeschoss: ca. 50 m² als Lager- und Nebenflächen.
Die Einheit wurde zuletzt gastronomisch genutzt. Vorhanden sind unter anderem eine Ablufthaube mit Lüftungsführung bis zum Dach, geflieste Arbeitsbereiche und eine interne Treppenverbindung. Der straßenseitige Eingangsbereich verfügt über eine elektrisch hochfahrbare Fensteranlage.
Die Übergabe erfolgt im bestehenden Zustand. Die auf den Bildern erkennbaren Ausbau- und Anpassungsarbeiten sowie der Umfang der mitvermieteten Ausstattung werden nach Absprache festgelegt. Die Fläche bietet Raum für die Umsetzung eines eigenen Gastronomiekonzepts; dessen Eignung ist im Einzelfall zu prüfen.
# Ausstattung
Gesamtfläche: ca. 202 m²
Nettokaltmiete: 3.000 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 500 € monatlich
Monatliche Gesamtzahlung: 3.500 € zuzüglich gegebenenfalls anfallender Umsatzsteuer
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
# Weitere Angaben
- Zimmer: 4
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Warmmiete: 3.500,00 €
- Provision: 3 Mieten
- Nutzfläche: ca. 202 m²
- Lagerfläche: ca. 70 m²
- Gastronomiefläche: ca. 82 m²
Anbieter-Objekt-ID: 2026-426
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche202 m²
Kaution9.000 €
ProvisionJa
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.