# Exklusive Stadtvilla in Langen - Individuell geplant und hochwertig ausgestattet

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 867,000 EUR
- **Location:** Langen (Hessen), Langen (Hessen), DE
- **Floor area:** 163 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-03T02:06:09.010Z
- **Last updated:** 2026-09-03T02:06:09.010Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese exklusive Stadtvilla in Langen bietet Ihnen mit 163 m² Wohnfläche und 5 Zimmern großzügigen Raum für Ihr individuelles Wohnkonzept. Das Haus wurde projektiert, um ganz auf Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse einzugehen. Ob moderne oder klassische Gestaltung, Flachdach oder Walmdach, Keller oder ohne - Ihre STREIF-Bauberatung begleitet Sie von Anfang an mit viel Zeit und Expertise, um die optimale Raum- und Grundrissplanung für Sie zu realisieren. Die flexible Gestaltung ermöglicht es Ihnen, beispielsweise eine Dachterrasse zu integrieren oder die Raumaufteilung exakt an Ihre Prioritäten anzupassen. Genießen Sie ein Zuhause, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch durch seine funktionalen und nachhaltigen Konzepte besticht. Die Kombination aus hochwertiger Planung und moderner Energieeffizienz sorgt für ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig reduziertem Energieverbrauch.

# Ausstattung
Die Stadtvilla ist gehoben ausgestattet und bietet Ihnen eine Auswahl an hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat, Parkett oder individuell nach Ihren Wünschen. Fliesen sind besonders pflegeleicht und strapazierfähig, Laminat überzeugt durch seine Vielfalt und einfache Verlegung, während Parkett ein natürliches, warmes Raumgefühl schafft. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die eine effiziente und umweltbewusste Wärmeversorgung ermöglicht und somit zu einem energieeffizienten Niedrigenergie-Standard beiträgt. Die beiden Badezimmer sind komfortabel mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Diese Kombination sorgt für hohen Wohnkomfort und Flexibilität für Ihre Familie.

# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

- Grundstücksfläche: ca. 501 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadtvilla befindet sich in Langen, einer attraktiven Lage mit hervorragender Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, den Bahnhof sowie Bushaltestellen, die eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in einem nahegelegenen Einkaufscenter verfügbar. Für Ihre Gesundheit sorgen ein Krankenhaus sowie diverse Fitnessangebote in der Umgebung. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Grundschule und Kindergarten. Erholsame Stunden versprechen der nahegelegene Park und die angrenzenden Wohnanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

# Sonstiges
Diese Stadtvilla wird in der Ausbaustufe FastFertigPlus angeboten, die Ihnen eine Sanitär-Grundausstattung sowie die komplette Ausführung der haustechnischen Gewerke durch Fachbetriebe (Heizung, Lüftung, Sanitär, Estrich) garantiert. Damit können Sie aktiv bei der Erstellung Ihres Hauses mitwirken, ohne auf die Qualität wichtiger technischer Leistungen verzichten zu müssen. Die Ausbaustufe FastFertigPlus bietet Ihnen ein optimales Verhältnis zwischen Eigenleistung und professioneller Ausführung. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung unterstützt Sie auch bei der Auswahl der passenden Ausbaustufe, klärt Finanzierungsmöglichkeiten und informiert über aktuell verfügbare Förderprogramme, die stets individuell zu prüfen sind. Nachhaltige Zertifizierungen wie QNG oder eine Ökobilanzierung sind auf Wunsch und nach gesonderter Beratung möglich.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: BVTTEFFFLAG63225

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e306b82e-d848-48df-8806-8d5edebd8be9
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