# Reiheneckhaus mit Garten in Kempten-Lenzfried PROVISIONSFREI

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 395,000 EUR
- **Location:** Kempten, Kempten, DE
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-11T21:18:33.193Z
- **Last updated:** 2026-09-14T10:48:59.256Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung

In dem Stadtteil Lenzfried in Kempten am Beginn einer Sackgasse befindet sich ein Reiheneckhaus, das sich ideal für Familien eignet. Das Objekt verfügt mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss über 3 Stockwerke, einer Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern und steht auf einem 314 Quadratmeter großen Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert und hat zusätzlich einen Dachboden der durch eine Klappleiter zugänglich ist. Von der großzügigen Terrasse mit Südausrichtung hat man einen schönen Blick in den großen Garten. Das Erdgeschoss bietet mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Gäste-WC viel Platz. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Bad noch 3 Schlafzimmer, wobei das Größte Zugang zum Balkon hat. Im Keller ist neben Heizungsraum und Waschküche noch viel Stauraum.

Es handelt sich um einen Massivbau aus dem Jahr 1963, der jedoch renovierungsbedürftig ist und somit großes Potential für eine individuelle Gestaltung bietet. Die Heizung wurde in 2000, die Fenster inkl. der Haustüre in 2002 erneuert.

Die Immobilie kann sofort bezogen werden und bietet damit kurzfristig die Möglichkeit, ein neues Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden.

Das Objekt wird provisionsfrei von privat verkauft. Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Für einen Besichtigungstermin bitte die vollständigen Kontaktdaten.

Bitte keine Kontaktaufnahme durch Immobilienmakler.

Ausstattung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Küche mit separatem Esszimmer
- Gäste WC
- Kunststofffenster (Bj. 2000)
- Öl-Zentralheizung (Bj. 2000)
- voll unterkellert
- zusätzliche Kelleraußentreppe
- Terrasse mit Südausrichtung und Markise
- Balkon mit Südausrichtung
- großer Garten
- Energiebedarf H gemäß Energiebedarfsausweis

## Source and attribution

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