# Moderne DHH in Stendal | Bj. 2016 | Wärmepumpe | Klima | Garten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 329,000 EUR
- **Location:** Südost, Stendal, Stendal, DE
- **Floor area:** 115 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T18:37:56.800Z
- **Last updated:** 2026-09-01T06:33:54.682Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Stendal, Baujahr 2016, mit ca. 114,94 m² Wohnfläche.

Das Haus verbindet einen großzügigen Grundriss mit hervorragender Energieeffizienz und einer technischen Ausstattung, die in dieser Kombination nur selten zu finden ist.

Herzstück des Erdgeschosses ist der rund 45 m² große offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und zum schön eingewachsenen Garten. Der Garten sieht mittlerweile anders aus (besser). Vor allen Dingen auf dem ersten Foto sieht es hinten noch sehr kahl aus.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das großzügige moderne Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine bodengleiche Dusche. Eine moderne Treppenanlage mit Glasbrüstung ergänzt das offene Erscheinungsbild des Hauses.

Besonders hervorzuheben ist die technische Ausstattung:

Wärmepumpenheizung
Endenergiebedarf nur 22 kWh/(m²·a)
Klimaanlagen in nahezu allen Räumen
elektrische Rollläden in allen Zimmern
ca. 45 m² offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
modernes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
zusätzliches Gäste-WC
große Terrasse
schön eingewachsener Garten
Baujahr 2016
ca. 114,94 m² Wohnfläche

Der Erdgeschossbereich wird aktuell teilweise als Kosmetikstudio genutzt. Die Immobilie wurde jedoch als Wohnhaus errichtet und bietet einen großzügigen offenen Wohnbereich. Dadurch ist das Objekt auch interessant für Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Wichtig: Einige Bilder der Anzeige können als Visualisierung einer möglichen Wohnnutzung dargestellt sein. Diese sind ausdrücklich als Visualisierung gekennzeichnet und zeigen Einrichtungsvorschläge; die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine effiziente Wärmepumpenheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden in allen Zimmern sowie Klimaanlagen in nahezu allen Räumen.

Das Gesamtgrundstück beider Doppelhaushälften umfasst derzeit 706 m². Die angebotene Haushälfte soll im Zusammenhang mit dem Verkauf ein eigenständiges Grundstück erhalten. Die endgültige Grundstücksgröße ergibt sich aus der Vermessung und Teilung.

Kaufpreis: 329.000 € VB

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir selbstverständlich weitere Unterlagen wie Grundrisse und Energieausweis zur Verfügung.

## Source and attribution

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