Haus zum Kauf, 118 m², Grundstück 996 m²

Lippstadt

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

430.000 €

3.639 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Im beliebten Lippstädter Ortsteil Dedinghausen steht dieser im Jahr 1973 gebaute Bungalow auf einem 996 qm großen Traumgrundstück zum Verkauf. Auf einer Wohnfläche von ca. 118 qm stehen Ihnen zukünftige Räumlichkeiten zur Verfügung: -Wohnzimmer -Angrenzendes Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse -Küche (Neuwertige Einbauküche kann gerne übernommen werden) -Elternschlafzimmer -Kinderzimmer -Badezimmer -Gäste WC -Flur / Eingang Zusätzlicher Stauraum bietet Ihnen der große Keller sowie das aktuelle zum weiteren Ausbau vorbereitete Dachgeschoss. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen neben der Garage ein vorgelagerter Stellplatz auf dem Hof zur Verfügung. Das Haus präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegten Gesamtzustand. Erst vor 3 Jahren wurde eine neue Ölbrennwertheizung verbaut. Des Weiteren wurde vor einigen Jahre die Dacheindeckung inklusive der Dachisolierung erneuert. Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der großzügige und schön angelegte Garten mit viel Platz und einem schönen Pflanzenbestand. Eine große, teils überdachte, Terrasse in Süd-West Ausrichtung rundet den Außenbereich perfekt ab. Gerne stellen wir Ihnen diesen Winkelbungalow in Dedinghausen persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve - PKW-Einstellplätze - Garten - Garage - Rollladen (teilw. elektrisch) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 996 m² # Lagebeschreibung Das ländlich geprägte Dedinghausen liegt etwa 4 km östlich von Lippstadt, nahe der Stadtgrenze zur Nachbarstadt Geseke. Mit rund 1.830 Einwohnern bietet der Ortsteil eine beschauliche, aber lebendige Dorfatmosphäre – fernab des städtischen Trubels und doch in unmittelbarer Nähe zur Kernstadt Lippstadt. Dedinghausen grenzt im Westen an Rixbeck, im Norden an Esbeck und im Nordosten an Hörste mit dem Ortsteil Öchtringhausen. Im Süden grenzt der Ort Bökenförde an, und im Südosten liegen die Geseker Ortsteile Ehringhausen und Ermsinghausen. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ortsteil erfreulich gut: Der öffentliche Nahverkehr umfasst eine Buslinie, die Lippstadt und Geseke verbindet, sowie ein Anrufsammeltaxi am Wochenende. Darüber hinaus ist Dedinghausen an die Bahnstrecke Hamm–Warburg angebunden; der Bahnsteig befindet sich am nordwestlichen Ortsausgang nahe dem Schul- und Sportanlagenkomplex. Der Ort besitzt einen eigenen Kindergarten sowie eine Grundschule im Kleefeld. Darüber hinaus sind weiterführende Schulen in Lippstadt und Geseke gut erreichbar. Dedinghausen ist durch mehrere aktiv bewirtschaftete Bauernhöfe vor allem in Ortsrandlage landwirtschaftlich geprägt, die bewirtschafteten Felder befinden sich im Umland. Wer die Ruhe des Landlebens schätzt, ohne auf eine gute Anbindung an das städtische Zentrum verzichten möchte, findet in Dedinghausen einen Ortsteil mit tief verwurzelter Geschichte, starkem Gemeinschaftssinn und einer vielversprechenden Zukunft. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 234,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 06.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6219

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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