# Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 320,000 EUR
- **Location:** St. Egidien, St. Egidien, DE
- **Floor area:** 188 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-04T21:34:33.126Z
- **Last updated:** 2026-09-04T21:34:33.126Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Großzügiges Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage auf dem Berg – ab sofort verfügbar

Wer Ruhe sucht und trotzdem nicht völlig abseits wohnen möchte, könnte sich hier wohlfühlen.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit schöner Einliegerwohnung in St. Egidien in sehr ruhiger Lage auf einem Berg. Das Haus bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 6.928 m² viel Platz – sowohl im Haus als auch draußen.

Das Grundstück bietet neben dem Haus eine große eingezäunte Gartenfläche von ca. 2.000 m². Hier ist genügend Platz für Kinder, Haustiere, Gartenliebhaber oder einfach für alle, die gerne viel Freiraum um sich haben.

Die Lage ist wirklich ruhig. Die Zufahrt zum Haus ist etwas steiler, dafür wird man oben mit einer schönen, ruhigen Wohnlage belohnt.

Das bietet das Haus:

* ca. 180 m² Wohnfläche
* 8 Zimmer
* 2 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* ca. 6.928 m² Grundstück
* ca. 2.000 m² Gartenfläche eingezäunt
* Terrasse/Balkon ca. 21,6 m²
* Einliegerwohnung
* Einbauküche
* Fußbodenheizung
* Gäste-WC
* Keller
* Dachboden
* Carport für 2 Fahrzeuge
* teilweise möbliert/teilmöbliert
* Baujahr 1992
* letzte Modernisierung 2018

Lage

Trotz der ruhigen Lage ist einiges schnell erreichbar:

* Bushaltestelle: ca. 200 m
* Schule: ca. 600 m
* Kindergarten: ca. 600 m
* Zentrum: ca. 3 km
* Autobahn: ca. 5 km
* Flughafen: ca. 80 km

Ein Discounter, Kindergarten und Schule sind ebenfalls gut zu erreichen.

⚡ Energie

* Energieverbrauch: 106,26 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse: D
* Energieausweis: Verbrauchsausweis
* Baujahr laut Energieausweis: 1992
* Heizung: Fußbodenheizung
* Energieträger: Holz/Hackschnitzel und Öl
* Energieausweis ausgestellt am 03.11.2025

Das Haus ist ab sofort verfügbar.

Wer ein großes Grundstück, viel Platz und vor allem Ruhe sucht, darf sich gerne melden. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Privatverkauf., dadurch keine Maklergebühr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e2f5579d-c79f-461b-84d7-2fb93f4632c6
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