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KAUF
Grundstück, 350 m²
Liebenwalde, Sandberge
22.000 €
63 €/m²
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Grundstück zum Kauf, 350 m²
Liebenwalde, Sandberge
14.700 €
42 €/m²
Inseriert 16. Juli 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung & Rechtlicher Status:
• Zum Verkauf steht der Gebäudeanteil von ca. 30 qm (Eigentum an den Aufbauten) auf einem Pachtgrundstück, welches rechtlich verbindlich und ausschließlich als Erholungsgrundstück ausgewiesen ist.
•Kein Bundeskleingartengesetz / Keine Kontrollen: Da das Objekt als Erholungsgrundstück deklariert und vertraglich kein Kleingarten/Schrebergarten ist, gilt das Bundeskleingartengesetz hier nicht. Es existieren keine Kontrollen durch einen Kleingartenverein, trotzdem muss Mann auf Verlangen für den Verpächter empfangsbereit bleiben.
• Vertragliche Anbaupflicht: Einzig gemäß den individuellen Bestimmungen des historischen Altvertrags ist ein Drittel der Fläche für den Eigenanbau (Obst/Gemüse) zu nutzen. . • Bestandschutz vor 1990: Das Gebäude wurde vor dem Stichtag 1990 errichtet und genießt vollen, rechtlich gesicherten Bestandsschutz.
•Vertragsübernahme: Die Übernahme des alten Pachtvertrages durch den Erwerber ist hochgradig wahrscheinlich, wodurch der historische Bestandsschutz sowie die vorteilhaften Alt-Konditionen nahtlos gewahrt bleiben.
•Nutzungsart: Offizielle Ausweisung als Erholungsgrundstück (kein Wohngrundstück). Die dauerhafte Nutzung zu Wohnzwecken wird in der Nachbarschaft jedoch faktisch praktiziert und toleriert.
•Sofortiges Nutzungsrecht: Das vollumfängliche Nutzungsrecht an der Fläche geht direkt mit der Schlüsselübergabe auf den Käufer über (unabhängig vom Zeitpunkt der formellen Unterschrift zur Pachtvertragsübernahme).
Ausstattung & Sanierungsstatus.
Das Objekt wurde in den wesentlichen Kernbereichen tiefgreifend modernisiert:
•Kernsaniert bis aufs Fundament: Das Badezimmer sowie der Flur wurden vollständig entkernt. Der gesamte Innen- und Trockenbau wurde von Grund auf neu und fachgerecht aufgebaut.
•Pkw-Stellplätze: Zum Objekt gehören zwei Stellplätze – ein privater Stellplatz direkt auf dem Grundstück sowie ein weiterer Stellplatz in unmittelbarer Nähe vor dem Hauptzaun.
Rechtliche Klauseln, Gewährleistung & Eigentumsübergang.
Der Verkauf erfolgt als Rechtsgeschäft zwischen Privatpersonen unter strikten Ausschlüssen und einer unmissverständlichen Trennung von Vertragsabschluss und Eigentumsübergang:
•Vertragsabschluss vs. Eigentumsübertragung: Der Übertragungsvertrag kann im Voraus rechtsgültig unterzeichnet werden. Durch die reine Unterschrift geht jedoch noch kein Eigentum über. Es gilt ein strikter Eigentumsvorbehalt.
•Zahlung, Schlüssel und Eigentumserhalt: Die Bauten, Sachgüter und Vermögenswerte gehören dem Käufer ausdrücklich erst ab dem Zeitpunkt der Schlüsselübergabe. Die Schlüssel werden ausnahmslos erst dann übergeben, wenn die Zahlung vollständig geleistet wurde und das Geld nachweislich eingegangen ist. Erst mit dem Besitz der dazugehörigen Schlüssel wird der Käufer rechtlich zum tatsächlichen Eigentümer in fester Sache.
•Ausschluss der Sachmängelhaftung: Der Verkauf der Bauteile und Aufbauten erfolgt von privat „wie gesehen“. Jegliche gesetzliche Gewährleistung für Sachmängel wird vollumfänglich und rechtssicher ausgeschlossen.
•Strikter Ausschluss des Widerrufsrechts: Da es sich um einen reinen Privatverkauf handelt, ist das Widerrufsrecht komplett ausgeschlossen. Ein Rücktritt oder eine Rückabwicklung nach Vertragsschluss ist rechtlich unmöglich.
•Garantieausschluss: Es werden keinerlei Garantien für zukünftige bauliche Veränderungen oder behördliche Genehmigungen übernommen. Garten wurde an das kommunale Trinkwasser angeschlossen, mit eigenen Zählerschacht und Gemeinschaftsstrom, einen eigenen Abwassertank/Sammelgrube und Satellitenanschluss muss nur noch eine Schüssel auf dem Dach.Mehr anzeigen
Eckdaten
Grundstücksfläche350 m²
Preis pro m²42 €/m²
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 7. 2026