2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²

Kladow

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

279.000 €

4.007 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind, bietet diese Dachgeschosswohnung in Berlin-Kladow ideale Voraussetzungen. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich hervorragend für Singles oder Paare eignet, die Wert auf Komfort und eine ansprechende Wohnatmosphäre legen. Hier verbinden sich gemütlicher Charme und moderner Wohnkomfort auf harmonische Weise. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle, freundliche Atmosphäre. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das großzügige Wohnzimmer ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet und schnell zum zentralen Lebensmittelpunkt wird. Das funktional gestaltete Badezimmer überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die vorhandene Küche wird mit der Wohnung mitverkauft. Sie kann selbstverständlich nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden. Ein mögliches Gestaltungsbeispiel finden Sie im Exposé. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. So genießen Sie die Nähe zur Natur, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Das monatliche Wohngeld beträgt 280,00 € und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage sowie Heiz- und weitere Nebenkosten. Dadurch ergibt sich eine transparente und planbare Kostenstruktur. Diese Dachgeschosswohnung bietet nicht nur Wohnraum, sondern ein angenehmes Umfeld zum Leben und Wohlfühlen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. # Ausstattung Zusätzliche Ausstattungsmerkmale der Wohnung: Moderne Einbauküche: Die Küche ist mit einem Geschirrspüler sowie weiteren Einbaugeräten ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen – sowohl im Alltag als auch bei besonderen Anlässen. Einladende Loggia: Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ob für einen entspannten Start in den Tag oder ruhige Abendstunden – hier genießen Sie frische Luft in geschützter Atmosphäre. Praktische Abstellkammer: Eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine strukturierte und ordentliche Wohnorganisation. Eigener Kellerraum: Ein privater Keller bietet weitere Abstellmöglichkeiten, beispielsweise für Fahrräder, saisonale Gegenstände oder persönliche Besitztümer, die sicher und komfortabel untergebracht werden sollen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Kaufpreis pro m²: 4.007,47 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 11.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich im malerischen Ortsteil Kladow, einem der charmantesten Wohngebiete im Südwesten von Berlin. Die Lage vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und bietet damit eine hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zur Havel mit ihren idyllischen Uferbereichen eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von entspannten Spaziergängen und Radtouren bis hin zu unterschiedlichen Wassersportaktivitäten. Auch der Spandauer Forst sowie zahlreiche Grünanlagen in der Umgebung bieten attraktive Rückzugsorte und laden zur Erholung im Grünen ein. Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Mehrere Buslinien verbinden Kladow zuverlässig mit benachbarten Stadtteilen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten Berlins. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Kladow zeichnet sich zudem durch ein gewachsenes, angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert aus. Die Kombination aus Naturverbundenheit, nachbarschaftlicher Atmosphäre und städtischer Infrastruktur macht diesen Ortsteil zu einem besonders attraktiven Lebensmittelpunkt für unterschiedliche Lebensentwürfe. # Sonstiges Besonderes Highlight: Eigener Stellplatz Ein der Wohnung fest zugeordneter Stellplatz wird zusätzlich für 11.000 € mit verkauft. Der Kaufpreis des Stellplatzes ist nicht im ausgewiesenen Kaufpreis der Wohnung enthalten. Damit entfällt die zeitaufwendige Parkplatzsuche, und Ihr Fahrzeug ist bequem und sicher in unmittelbarer Nähe des Hauses abgestellt. Neben dem praktischen Nutzen bietet ein eigener Stellplatz auch ein zusätzliches Maß an Exklusivität und steigert die Attraktivität sowie den langfristigen Wert der Immobilie. So wird dieses Wohnangebot in funktionaler wie auch qualitativer Hinsicht optimal ergänzt. Anbieter-Objekt-ID: 541

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

279.000 €