Haus – Zemendorf-Stöttera, Katastralgemeinde Stöttera

Haus zum Kauf, 59 m², Grundstück 1155 m²

Zemendorf-Stöttera, Katastralgemeinde Stöttera

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

215.000 €

3.634 €/m²

Inseriert 3. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses besondere Schmuckstück im Ortskern von Zemendorf wurde im Jahre 1993 aus einem ehemaligen Anbau und einer ursprünglichen Scheune aufwendig umgestaltet und von den Grundfesten auf, komplett neu wiedererrichtet. Haus und Garten liegen in einer ruhigen Lage mitten im Dorf, an der Südseite befindet sich der Rinselbach, an der Westseite die Wulka. Haus und Atelier sind nach Südwesten, Südosten sowie Nordwesten ausgerichtet und daher rundum sonnenbeschienen. Die Gartengestaltung wurde ebenfalls sehr aufwendig vorgenommen und rundet das Gesamtbild, als idyllisches Domizil, künstlerisch ab. Das liebevolle Häuschen verfügt über knapp 60m² Wohnnutzfläche und im Dachgeschoß über weitere Stauflächen in der Dachschräge. Die ehemalige Scheune (Atelier) hat weitere 59m² Nutzfläche und eröffnet vielerlei Verwendungs-Möglichkeiten, sei es für einen Künstler oder Gewerbetreibende, als Werkstatt oder anderwärtiger Nutzung. Darüber gibt es noch einen Rohdachboden mit Potential. Über eine überdachte, rund 15m² große Terrasse betritt man den Vorraum des Gebäudes, gefolgt von der Küche mit Essplatz, dem Stiegenaufgang zur Schlafkoje und dem Flur zu Wohnzimmer und dem Duschbad. Überdachte Flächen führen zum Scheuneneingang. Das Wohnhaus ist mit Fliesen- und Holzdielenböden ausgestattet, wird mittels elektrischer Fußbodenheizung und einem Propangas-Heizofen beheizt. Die Warmwasserversorgung ist über einen elektrischen Boiler gegeben. Im Atelier befindet sich ein Fließbetonboden, eine weitere Toilette ist dort ebenfalls vorhanden sowie der Dachbodenspeicher, welcher derzeit über eine Leiter erreichbar ist. Ein automatisches Bewässerungssystem könnte verbleiben, sowie ein Mähroboter. Die Liegenschaft wäre mit Inventar erhältlich. Das Grundstück befindet sich im Bauland Dorfgebiet mit einer Gesamtfläche von 1.155m² und wurde mit einer schönen Mauer und dem dazugehörigen, gemauerten Gartenhäuschen (~9m²) abgeteilt. Das ehemalige Carport würde allerdings abgetragen werden müssen, da das Holz schon morsch geworden ist. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit einem Nah & Frisch und einem Fleischer gleich in fußläufiger Nähe, weiters 2 Spielplätze, einer mit Beachvolleyballplatz, einen Fußballplatz, Reit- und Wellnessangebote, einen Bankomaten, eine Tankstelle, einen Kindergarten, eine Volksschule, sowie eine Allgemeinmedizinerin, eine Frauenärztin, Therapeuten u.v.m. Eine schöne Dorfgemeinschaft, die tolle Naturlandschaft und eine sehr gute Erreichbarkeit runden das Gesamtbild ab. Kaufpreis: EUR 215.000,- Wohnkosten, aufs Monat heruntergerechnet: EUR 117,33 Vermittlungsprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt. Hier gelangen Sie zum s REAL 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3161421?accessKey=6af5 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung oder eine Veranlagung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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