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KAUF
Grundstück, 446 m²
Bezirk Kitzbühel, Kirchdorf in Tirol
325.000 €
729 €/m²
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Grundstück zum Kauf, 1303 m²
Bezirk Kitzbühel, Kirchdorf in Tirol
475.000 €
365 €/m²
Listed 3 days ago · 1 Jul 2026
Grundstück
Kategorie
1303 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Baugrundstück in toller Lage!
Highlights:
• Tolle Lage am Ende einer Sackgasse
• Das Grundstück ist voll erschlossen
• Kein Raumordnungsvertrag mit der Gemeinde
• Offene Bauweise gemäß Tiroler Bauordnung
• 1303 m2 Fläche
Erpfendorf (630 Meter Seehöhe) ist mit knapp über 1200 Einwohnern wohl einer der kleinsten Orte in den Kitzbüheler Alpen. Das ruhige idyllische Dorf ist eingebettet in die Grasberge der Kitzbüheler Alpen, die der Landschaft einen wildromantischen Charakter verleihen.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Erpfendorf zu einem begehrten Wohnort.
Neben dem eigenen Golfplatz (und 11 weiteren Plätzen im Umkreis von nur 30 Kilometern!) lockt die Feriengemeinde mit einem ausgedehnten Netz an Reitwegen – und der Möglichkeit, erste Erfahrungen auf dem Pferderücken unter Anleitung von Profis zu sammeln. Für Wanderer und Radler ist Erpfendorf zentraler Ausgangspunkt für traumhafte Touren ins Kaisergebirge, zum Kitzbüheler Horn, auf die Steinplatte und zu einer traumhaften Tour durch die wildromantische Grießbachklamm.
Wo im Sommer saftig-grüne Almwiesen zu einer Wanderung locken, liegt im Winter Skiläufern eines der schönsten Schneeparadiese zu Füßen: Die breiten wie langen Pisten auf der Steinplatte führen bis ins deutsche Reit im Winkl. Ski-Neulinge sind in Erpfendorf bestens aufgehoben. Nach den ersten Abfahrten am familienfreundlichen Haushang geht es problemlos in die großen Skigebiete der näheren Umgebung. Langläufer haben Anschluss an die langen sonnenverwöhnten Loipen von St. Johann in Tirol sowie ins nahe Waidring, Freunde des Biathlon-Sports können in der Wintersport-Arena am Lärchenhof einmal selbst testen, wie zielsicher sie nach einer Skating-Runde sind.
Fakten Erpfendorf in Tirol:
Restaurants-Empfehlungen: Lärchenhof, Hotel Gut Hanneshof
Bekannte Veranstaltungen: Pferdeschlittenfahrt, Fondue-Abend
Entfernung Flughäfen: München 153 km, Salzburg 55,9 km, Innsbruck 104 km
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Post <1.500m
Geldautomat <6.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Grundstücksfläche1303 m²
Preis pro m²365 €/m²
GemeindeKirchdorf in Tirol
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
FD
Frau Denise Flohrer
EstateFaktur GmbH
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Lage
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Erpfendorf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.913 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
95.000 €380.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung573.772 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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