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Nachhaltig saniertes Dreifamilienhaus mit PV-Anlage & Wärmepumpe in Volkertshausen – Energieklasse A

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Nachhaltig saniertes Dreifamilienhaus mit PV-Anlage & Wärmepumpe in Volkertshausen – Energieklasse A - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 298 m², Grundstück 697 m²

Volkertshausen, Landkreis Konstanz

799.000 €

2.682 €/m²

Inseriert 30. Juli 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie dieses top sanierte Dreifamilienhaus, erbaut im Jahr 1995 auf einem großzügigen Grundstück von 697 m². Mit einer Wohnfläche von 296,97 m² und einer Nutzfläche von 58,92 m² bietet das Haus reichlich Platz für Mehrgenerationen-wohnen oder 3 abgeschlossene, vermietbare Einheiten. Das Haus präsentiert sich in einem modernen, einladenden Zustand: Helle, geräumige Zimmer mit hochwertigen Vinyl- und Fliesenböden, die Wärme und Stil vermitteln. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wintergarten mit Schwedenofen, ideal für entspannte Abende. Die Einliegerwohnung im Souterrain ist autark und hell, mit separatem Zugang. Das Haus zeigt sich als gepflegtes Anwesen mit PV-Anlage auf dem Dach, grünem Garten und jede Menge Platz um sich zu verwirklichen. Damit die Gartenarbeit aber nicht überhand nimmt ist ein Rasenroboter der Firma Stihl bereits im Kaufpreis enthalten. Innen überzeugen moderne Bäder und neuwertige Küchen – ein perfektes Zuhause für Familien, die Komfort und Nachhaltigkeit schätzen. # Ausstattung Neu und zukunftsorientiert: Das 2024 eingebaute Heizsystem umfasst eine Wärmepumpe sowie eine zusätzliche Gas-Zentralheizung für effiziente, umweltfreundliche Wärme – ergänzt durch eine leistungsstarke Photovoltaik-Anlage (12,6 KWp) auf dem Dach mit einem 9,6 kW Stormspeicher im Keller für niedrige Energiekosten und maximale Eigenversorgung. Die modernen Böden in Vinyl und Fliesen sind elegant und pflegeleicht. Der Wintergarten beeindruckt mit viel Glas, hellem Holzboden, Kaminofen und direkter Terrassenanbindung – ein Highlight für alle Jahreszeiten. Die offene Dachgeschoss-Küche mit Essbereich ist hell, modern und mit LED-Spots ausgeleuchtet. Alle vier Bäder im Haus wurden neu gestaltet – mit stilvollen Fliesen, bodentiefen Glasduschen, Handtuchheizkörpern und viel Stauraum. Ein weiteres Highlight ist die nach Norden ausgerichtete Terrasse mit kleinem Pool und Platz für die ganze Familie an heissen Sommertagen. Die große Doppelgarage mit breiter Einfahrt bietet Komfort für mehrere Fahrzeuge oder sogar ein Boot oder Wohnmobil. Der Dachspitz der Garage kann ebenfalls als Stauraum genutzt werden. Die flexible Raumaufteilung des Hauses eignet sich hervorragend für Mehrgenerationen – mit separaten Bereichen, ohne den familiären Charakter zu verlieren. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: bezugsfrei n. Verein - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 697 m² - Nutzfläche: ca. 58,92 m² # Lagebeschreibung Das Anwesen liegt in Volkertshausen, der kleinsten Gemeinde im Landkreis Konstanz mit rund 2.990 Einwohnern, nördlich des Bodensees im malerischen Hegau an der Radolfzeller Aach. Die idyllische Umgebung besticht durch sanfte Hügel, dichte Wälder und klare Seen – perfekt für Naturliebhaber. Nur neun Kilometer südwestlich von Singen (Hohentwiel) profitieren Sie von exzellenter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Das Objekt liegt in einer Sackgasse was bedeutet, dass so gut wie kein Verkehr die Ruhe stört. Highlights in der Nähe sind die Aachquelle, die größte Quelle Deutschlands, das Freilichtmuseum Neuhausen ob Eck und die Lochmühle Eigeltingen. Der Bodensee mit seinen Stränden und der Burg Meersburg laden zu Ausflügen ein. Die Region verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung – ideal für Pendler nach Konstanz oder Zürich.Entfernungen: Kindergarten 1,4 km Grundschule 1,2 km Realschule 7,3 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,4 km Gymnasium 6,3 km Flughafen 62,9 km Fernbahnhof 4,3 km Autobahn 1,4 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,6 km Zentrum 1 km Hauptschule 0,7 km # Sonstiges Das 697 m² Grundstück ist optimal genutzt: viel Rasenfläche, eine Doppelgarage und Stellplätze – pflegeleicht und kinderfreundlich. Zusätzliche Nutzfläche bietet Raum für Hobby, Lager oder Ausbau. Baujahr 1995 mit solider Bauqualität, moderner Sanierung (z. B. PV, Wärmepumpe) und energieeffizienter Ausstattung machen es zukunftssicher und wertstabil. Ob als generationenübergreifendes Zuhause, Home-Office-Paradies oder Investition – hier stimmen Lebensqualität, Naturverbundenheit und Komfort perfekt überein. Ein echtes Highlight im Hegau! Haben Sie noch Fragen? - Schreiben Sie uns gleich an für Zugang zu unserem Besichtigungsvideo und einem ausführlichen Expose mit genauer Adresse des Objektes. Wir freuen uns auf Sie! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 44.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2036-01-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: AHW9-80Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller