# KfW-55 Neubauwohnung mit Energieeffizienzklasse A+, Einbauküche & Balkon in Sinsheim-Reihen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,098 EUR
- **Location:** Sinsheim, Sinsheim, DE
- **Floor area:** 61.93 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-15T04:34:46.969Z
- **Last updated:** 2026-09-15T04:34:46.969Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Neubauwohnung mit 61,93 m² Wohnfläche befindet sich in der Hans-Doll-Straße 17 in 74889 Sinsheim-Reihen und steht zum Erstbezug bereit.

Die Wohnung überzeugt durch einen modernen Wohnstandard und einen gut nutzbaren Grundriss. Eine neuwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und Bestandteil der Wohnung.

Ein besonderes Highlight sind die 2 Balkone, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Gebäude wurde nach dem KfW-55-Energieeffizienzstandard errichtet und verfügt über die Energieeffizienzklasse A+. In Verbindung mit der modernen Wärmepumpe bietet die Immobilie einen besonders zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnstandard.

Für zusätzlichen Komfort stehen den Bewohnern Kellerräume, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Waschraum zur Verfügung.

Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Hausmeisterdienst. Dadurch entfällt für die Bewohner die klassische Kehrwoche, was den Alltag zusätzlich erleichtert.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe besonders gut für Singles oder Paare, die Wert auf modernes, energieeffizientes und komfortables Wohnen in einem Neubau legen.

# Ausstattung
-3,5 Zimmer
-ca. 61,93 m² Wohnfläche
-Erstbezug / Neubau
-KfW-55-Energieeffizienzstandard
-Energieeffizienzklasse A+
-moderne Wärmepumpe
-Einbauküche
-2 Balkone
-Kellerraum
-gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-gemeinschaftlicher Waschraum
-Hausmeisterdienst
-keine Kehrwoche
-moderner und zeitgemäßer Wohnstandard

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: Erstbezug
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

- Hinweis zur Kaution: 3294

- Grundstücksfläche: ca. 61,93 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Sinsheimer Stadtteil Reihen in verkehrsgünstiger Lage. Besonders praktisch ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Bahnverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Sinsheim sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Stadtteil Reihen mit einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen in Richtung Sinsheim.Entfernungen:
Flughafen 52,7 km
Fernbahnhof 0,4 km
Autobahn 54,6 km
Bus 0,4 km

# Sonstiges
Da es sich um einen Neubau und Erstbezug handelt, liegen derzeit noch keine verlässlichen Erfahrungswerte zu den tatsächlichen Nebenkosten vor. Die Nebenkosten werden aktuell noch ermittelt und entsprechend nachgereicht.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 16.1 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 16.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Ausstellungsdatum: 31.08.2026
- Gültig bis: 30.08.2036
- Baujahr: 2026
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 6009640

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e2df235b-c3d6-4e2f-808f-b601df360ce6
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