Haus zum Kauf, 117 m², Grundstück 330 m²
Rosenheim, Lena-Christ-Straße Nord, Unterfürstätt
733.064 €
6.266 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses LivingHaus-Doppelhaus in Rosenheim wird ganz nach deinen Wünschen projektiert und gefertigt, sodass dein zukünftiges Zuhause genau zu deinem Leben passt. Das moderne Haus besticht durch ein zeitlos elegantes Satteldach mit einer Dachneigung von 25 Grad, das dem Gebäude eine harmonische Silhouette verleiht. Der zweigeschossige Giebel-Erker erweitert den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss spürbar, was dir mehr Platz und Komfort schenkt. So kannst du dich auf eine großzügige Küche freuen, die perfekt für gesellige Kochabende ist, und ein Badezimmer mit Badewanne, in dem du entspannen kannst. Die bodentiefen Fenster fluten alle Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Auch draußen wirst du verwöhnt: Die große Terrassenüberdachung schützt dich zuverlässig vor Regen und der intensiven Mittagssonne, sodass du deine Freizeit im Freien bei jedem Wetter genießen kannst.
Darüber hinaus profitierst du von den umfangreichen Zusatzleistungen von Living Haus, die dein Bauvorhaben perfekt ergänzen. Die Traumküche von Living Haus wird genau auf den Grundriss deines Hauses abgestimmt und bietet modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, so dass du sofort loslegen kannst.
Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die praktische Bau-App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation, was den Bauprozess stressfrei und transparent macht.
Die I-KON-Technologie steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Dafür sorgen innovative Dämmung, energieeffiziente Heiztechnik und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher.
Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung deines Traumhauses mit besonders günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen.
Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden.
Wenn du handwerklich selbst aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung und praktischen Tipps an drei Tagen, sodass du deinen Innenausbau selbst meistern kannst.
Dieses LivingHaus-Projekt bietet dir ein umfassendes, durchdachtes Konzept von der Planung bis zur Fertigstellung, damit dein individuelles Traumhaus Wirklichkeit wird. Das Haus befindet sich in Rosenheim, einer Stadt mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung, die dir und deiner Familie ein angenehmes Wohnerlebnis bietet. Rosenheim zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus, die das tägliche Leben bereichern.
# Ausstattung
Dein LivingHaus überzeugt mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die dein Zuhause komfortabel, sicher und modern machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Preissicherheit gibt und dich vor unerwarteten Kosten schützt. Außerdem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive, damit du rundum abgesichert bist.
Für die Finanzierung steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu vorteilhaften Konditionen zur Verfügung. Die Planung und Kommunikation wird durch das Living Haus Bau-Cockpit erleichtert, eine innovative App, die dir jederzeit den Zugriff auf Bauunterlagen, Termine und Kontakt zu deinen Ansprechpartnern ermöglicht.
Dein Haus wird nach den höchsten Standards gebaut, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, was für ökologische und technische Spitzenqualität steht. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, Bauleistungen werden mit fünf Jahren Gewährleistung abgesichert. Du erhältst zwei Tage professionelle Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses.
Die Baustelle wird komplett eingerichtet, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst. Dein Haus ist vorkonfiguriert mit der I-KON-Lösung: einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicher, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.
Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter hochwertige Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Zudem sind aluminiumgeschäumte Rollläden verbaut, die im Sommer vor Hitze schützen und im Winter zur Wärmedämmung beitragen.
Für alle, die selbst mit anpacken wollen, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching. Hier wirst du in drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses, unterstützt von erfahrenen Experten mit praxisnahen Tipps.
So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert, sicher und mit allem Komfort, den du dir wünschst.
- Grundstücksfläche: ca. 330 m²
# Lagebeschreibung
Rosenheim ist eine Stadt, die urbanes Leben mit naturnaher Umgebung ideal verbindet und dir sowie deiner Familie ein angenehmes Wohnerlebnis bietet. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Bildungseinrichtungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das tägliche Leben bereichern.
Für Familien sind in Rosenheim mehrere Kindergärten und Schulen vorhanden, die eine qualifizierte Bildung gewährleisten und kurze Wege für deine Kinder bedeuten. Die Grund- und Mittelschulen sind gut bewertet, und auch weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe, was den Bildungsweg deines Nachwuchses optimal unterstützt.
Die Versorgung im Alltag ist durch zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte gesichert, die alle Bedürfnisse abdecken. Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgungszentren sind ebenfalls gut erreichbar, sodass die gesundheitliche Versorgung in der Region als sehr gut gilt.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Spaziergänge und Radtouren in der malerischen Natur, Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen - Rosenheim bietet für jeden Geschmack das Passende. Besonders Naturliebhaber genießen die Nähe zu den Bayerischen Alpen und den umliegenden Wäldern, die zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Für Pendler ist Rosenheim optimal gelegen: Die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, und der Bahnhof Rosenheim bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München und andere Städte. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung.
Insgesamt findest du in Rosenheim eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ein Ort, an dem du und deine Familie sich rundum wohlfühlen werden.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Anbieter-Objekt-ID: 30870-639Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche117 m²
Grundstücksgröße330 m²
Schlafzimmer2
Zimmer3
ProvisionNein
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Geschätzte monatliche Rate
3.012 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 146.613 €
146.613 €586.451 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung903.581 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026