Attraktives Grundstück mit Baugenehmigung für 4 Wohneinheiten in Landshut-Ergolding!

Grundstück zum Kauf, 804 m²

Ergolding, Piflas

689.000 €

857 €/m²

Inseriert 2. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein ca. 804 m² großes Grundstück in begehrter Lage von Ergolding-Piflas inklusive bereits erteilter Baugenehmigung für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Die genehmigte Gesamtwohnfläche beträgt rund 375 m². Geplant sind zwei Wohnungen mit jeweils ca. 88 m² sowie zwei Wohnungen mit jeweils ca. 99 m² Wohnfläche. Die Wohnungen im Obergeschoss sind als Maisonettewohnungen mit zusätzlicher Wohnfläche im Dachgeschoss konzipiert. Für die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind jeweils separate Arbeitszimmer im Kellergeschoss vorgesehen. Die Planung umfasst zudem ein Kellergeschoss mit Kellerabteilen, Waschraum und Technikraum. Die insgesamt neun erforderlichen Stellplätze sind als Carports und offene Stellplätze vorgesehen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Fertighaus mit Keller, das kostengünstig abgerissen werden kann. B E S I C H T I G U N G E N: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für eine Besichtigung bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen (inkl. Adresse und Telefonnummer). Im Anschluss senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Sollte keine Nachricht bei Ihnen ankommen, schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach. Bei Fragen oder für eine persönliche Auskunft sind wir gerne telefonisch unter 0871/97309501 für Sie da. # Ausstattung * Grundstück mit Baugenehmigung für ein Vierparteienhaus * Voll erschlossen * Keller teilweise vorhanden * neun Stellplätze vorgesehen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in gefragter Lage von Ergolding-Piflas, unmittelbar an der Stadtgrenze von Landshut. Der Standort zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Landshuter Umland und zeichnet sich durch eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Landshuter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist Ergolding an das MVV-Netz angebunden und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegene A92 sind München, der Flughafen München, Regensburg und Passau schnell erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und der Nähe zum Wirtschaftsstandort Landshut macht den Standort besonders attraktiv für die Entwicklung eines Wohnbauprojekts.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,5 km Realschule 2 km Gymnasium 1,7 km Flughafen 46,8 km Fernbahnhof 3,2 km Autobahn 2 km Zentrum 2,8 km # Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden. Anbieter-Objekt-ID: 11836

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