Wohnung zur Miete, 34 m²

Bayreuth, Moritzhöfen, Erlanger Straße / Wolfsgasse

360 €/mo

11 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Zur Vermietung kommt diese 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² , sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bayreuth. Sie überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und eignet sich für Singles, Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die integrierte Einbauküche ist seperat beim Eingangsbereich gelegen.Der lichtdurchflutete Wohnbereich erweitert sich über den Balkon, auf dem Sie den Feierabend und die Sonne genießen können.. Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Optional kann ein Stellplatz (zzgl. 45,-€ mtl.) für Ihr Fahrzeug angemietet werden. Ausstattung: ● Ca. 34,18 m² Wohnfläche ● Heller Wohn- und Schlafbereich ● seperate Küche mit Einbauküche ● Balkon ● Tageslichtbad mit Dusche ● Erdgas-Zentralheizung ● Eigenes Kellerabteil ● Optional anmietbarer Stellplatz zzgl. 45,-€ mtl. Lage: Die Wohnung befindet sich fußläufig zum Hofgarten. Die Bayreuther Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung innerhalb des Stadtgebiets. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur eignet sich die Wohnung sowohl für Studierende als auch für Berufstätige und Pendler. Heizung: Ferngas Energieausweis: Verbrauchsausweis 167,2 kWh Sonstiges: URHEBERRECHT Alle Angaben, Beiträge und Fotos auf den Internetseiten der Firma IKS-Immobilien-Bayreuth sind, soweit nicht ausdrücklich anders vermerkt, urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte sind vorbehalten. Der Inhalt dieser Webseite darf nicht zu kommerziellen Zwecken kopiert, verbreitet, verändert oder Dritten zugänglich gemacht werden. Wir weisen darauf hin, daß die auf den Websites enthaltenen Beiträge und Fotos teilweise dem Urheberrecht Dritter unterliegen. Bei Weitergabe des Objektes an Dritte haftet der Auftraggeber für unsere Provision in voller Höhe. Die Provision wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht alleine erwirbt, bzw. mietet, sondern mit Dritten zusammen, oder wenn ein Dritter erwirbt/ mietet, der mit dem Auftraggeber verbunden ist. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die in diesem Expose´ enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeángaben erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte vereinbaren Sie die Besichtigungstermine mit uns persönlich unter: +49 151 172 387 65 (ggf. auf AB sprechen, wir rufen zurück) oder per E-Mail. Bei E-Mailanfragen bitte IMMER die Rufnummer angeben. Angeboten von: Herr Steven Kirchhoff IKS-ImmobilienMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller