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KAUF
Haus, 184 m²
Würmla
1 838 179 zł
9992 zł/m²
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Haus zum Kauf, 259 m²
Kapelln
379.000 €
1.463 €/m²
Listed 34 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
259 m²
Fläche
1668
Baujahr
G
Energie
Über dieses Inserat
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist ein historisches Juwel ohne Denkmalschutz mit außergewöhnlichem Potenzial und vereint 350 Jahre Baugeschichte mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Vermutlich stammt diese Liegenschaft aus dem Jahr 1668, wurde laufend gepflegt und bietet dzt. rund 259 m² Wohnnutzfläche und insgesamt ca. 360 m² Nutzfläche auf einem großzügigen 1.133 m² Grundstück an.
Es sind rd. zwölf Zimmer, vier Bäder, zwei separat begehbare Innenhof Gärten mit zusammen rd. 500 m² Grünfläche sowie ein mehrgeschossiger und min. 100 m² großer Gewölbekeller vorhanden. Es finden sich neben Wohn- und Lagerräumen auch Geschäftsflächen und vielseitige Nutzräume, die sich ideal für Einzelhandel, Praxis, Dienstleistung oder Atelier eignen. Derzeit ist die Geschäftsfläche mit rd. 51,5 m2 und ebenso eine weitere Wohnung mit ca. 67,5 m2 samt rd. 140 m2 Garten im oberen Geschoss des Hauses befristet vermietet.
Die beiden Etagen bieten flexible Wohn- oder Büromöglichkeiten mit Parkett- und Fliesenböden für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Eine Zentralheizung sorgt für Komfort, massive Ziegelwände und der solide Zustand garantieren Langlebigkeit.
Dieses Juwel mit Kreuzgewölben bietet als Anlageobjekt oder Traumwohnsitz mit Erweiterungsfläche Potential. Die Kombination aus historischem Charme, zentraler Lage und flexiblen Räumen eröffnet vielfältige Chancen – von Eigennutzung über Vermietung bis zur Wertsteigerung durch Modernisierung.
Diese Immobilie bietet ein seltenes Investment im Herzen der Region.
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Kinder & Schulen
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Sonstige
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Verkehr
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Bahnhof <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche259 m²
Grundstücksgröße1 133 m²
Schlafzimmer11
Baujahr1668
EnergieklasseG
GartenJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
FI
Frau Irene Köszali
Immobilien Köszali - IK ImmobilienService e.U.
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1.525 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
76.000 €303.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung457.508 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
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