# Ihre individuell projektierte Stadtvilla in Überherrn

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 456,775 EUR
- **Location:** Berus, Überherrn, Überherrn, DE
- **Floor area:** 196.34 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-04T21:09:24.080Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:54:27.609Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Stadtvilla-Projekt in Überherrn eröffnet Ihnen ein flexibles und modernes Wohnerlebnis. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt sechs großzügige Räume, die sich mit einer Wohnfläche von 196,34 m² optimal für Ihre Familie eignen. Die innovative Raumaufteilung bietet fünf Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC - alles darauf ausgelegt, den Alltag angenehm zu gestalten. Das 550 m² große Grundstück lässt viel Raum für Ihre kreativen Vorstellungen rund um Garten und Terrasse. Durch die individuelle Planung entscheiden Sie selbst über die Grundrissgestaltung und Ausstattung, ganz nach Ihrem Geschmack und Bedarf.

# Ausstattung
Die Innenausstattung überzeugt durch erstklassige Materialauswahl. Sie haben die Wahl zwischen Parkett, Fliesen oder Vinyl und profitieren von pflegeleichten, langlebigen Bodenbelägen. Für energieeffizientes und umweltschonendes Heizen sorgt eine aktuelle Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Haus entspricht sowohl den Anforderungen eines Niedrigenergiehauses als auch den Standards KFW40 und KFW55. Zu den technischen Besonderheiten gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine massive Echtholztreppe sowie hochwertige Innentüren, Zargen und geschmackvolle Fliesen.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 550 m²

# Lagebeschreibung
Im Herzen von Überherrn genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen und lädt zum Entspannen ein. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung gelangen Sie bequem und stressfrei an Ihre Ziele. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit zentraler Erreichbarkeit.

# Sonstiges
Mit allkauf entscheiden Sie sich für höchste Planungs- und Ausführungssicherheit: Wir garantieren eine schnelle Bauabwicklung und die fristgerechte Fertigstellung Ihres Eigenheims - entspannt und zuverlässig. Unsere Dienstleistungspakete sind flexibel und richten sich an Berufstätige, Macher oder Eigenleister - von umfassender Unterstützung bis zu Eigeninitiative ist alles möglich. allkauf bietet Ihnen einen umfassenden Service: Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, moderne Heiztechnik und eine Festpreisgarantie sind inklusive. Ihre Vorteile mit allkauf auf einen Blick:

- Architektenleistungen
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungs- und Elektropaket
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Hochwertige Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitstest
- 2,75 m lichte Raumhöhe
- Dämm- und Beplankungspaket
- Komplette Haustechnik inklusive aller Leitungen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärausstattung
- Edle Innentüren, Zargen und Fliesen
- Zahlreiche Steckdosen
- Holzrahmenbauweise im Ausbauhaus
- Umfangreiche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inklusive Werkzeug und Material
- Persönliche Beratung durch Experten
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Rohbaufertigstellung mit Dach binnen 2-3 Tagen
- Verbindliche Terminabsprache für die Montage
- Energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Raumgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und -typen

Die Pluspunkte eines allkauf-Fertighauses:

- Lieferzeiten im Schnitt nur 14 Wochen
- Höchste Planungssicherheit mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Innenausbau flexibel gestaltbar
- Grundrisse frei anpassbar
- Erstklassige Bau- und Materialqualität
- Nachhaltige Holzrahmenbauweise
- Professionelle Betreuung durch erfahrene Experten

Nutzen Sie die Expertise aus 35 Jahren und mehr als 19.000 umgesetzten Bauprojekten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin für Ihre individuelle allkauf-Stadtvilla.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3988-301-kw36-123812

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e2c8544e-1027-4763-b40f-222c6c4c82f9
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