3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 84 m²

Quickborn

2 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 1

179.000 €

2.131 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 befindet sich diese ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz. Sie überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung und einer Ausstattung, die in den vergangenen Jahren gezielt erneuert wurde. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sanierten Balkon. Die offene Küche wurde 2020 eingebaut und ist in den Wohnbereich integriert. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, das zweite Zimmer eignet sich als Arbeits- oder Kinderzimmer. Zwei vollwertige Bäder sind vorhanden: Das erste verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss, das zweite über eine Badewanne und ein Fenster. Ein eigener Abstellraum ist als Serverraum eingerichtet – jedes Zimmer verfügt über einen direkten Internetanschluss an der Wand. Zudem ist ein abschließbarer Kellerraum mit enthalten. Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohnlage in Quickborn mit vollständiger Nahversorgung und guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg. # Ausstattung - Wohnfläche ca. 84 m² - 3 Zimmer - 1. OG - Baujahr 1973 - Fahrstuhl - Tiefgaragenstellplatz inklusive - offene Einbauküche neu in 2020 - Balkontür und Fenster neu in 2019 - Heizkörper in den Zimmern neu in 2019 - großes Wohnzimmer mit Zugang zum sanierten Balkon - Bad 1 mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Bad 2 mit Badewanne und Fenster - großes Schlafzimmer - zweites Zimmer nutzbar als Arbeits- oder Kinderzimmer - Abstellraum mit Serverinfrastruktur (LAN-Anschluss in jedem Zimmer) - abschließbarer Kellerraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 2,90 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB). - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Quickborn – Lebensqualität trifft auf Top-Lage Quickborn – das sind rund 25.000 Menschen, die wissen, was sie an ihrer Stadt haben. Hier lebt man entspannt, kennt seine Nachbarn und genießt trotzdem alle Vorteile einer idealen Lage direkt vor den Toren Hamburgs. Wer die Großstadt liebt, ist in kurzer Zeit mittendrin – und freut sich danach umso mehr über das beruhigende Gefühl, nach Hause zu kommen. Pendler schätzen die perfekte Anbindung: Die A7 und A23 sind praktisch um die Ecke, und mit HVV-Anschluss geht's stressfrei per Bus oder Bahn in die City oder umliegende Gemeinden. Kurze Wege, wenig Stress – so muss das sein. Einkaufen? Kein Problem! Supermärkte, Boutiquen, Cafés und Restaurants sind in Quickborn überall zu finden. Das Angebot reicht vom gemütlichen Frühstück bis zum Dinner mit Freunden. Familien können sich ebenfalls entspannt zurücklehnen: Die Auswahl an Kitas, Schulen und Freizeitangeboten lässt keine Wünsche offen – für jedes Alter ist gesorgt. Naturfans kommen voll auf ihre Kosten: Das Himmelmoor lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein – ein echtes Highlight in Sachen Erholung und Naturschutz. Wer Action sucht, findet Fitnessstudios, ein Freibad für heiße Tage und ein modernes Kino für unterhaltsame Abende. Kurzum: Quickborn verbindet entspanntes Wohnen, starke Infrastruktur und Naturerlebnis – und macht es leicht, sich hier sofort zu Hause zu fühlen.Entfernungen: Flughafen 20,6 km Fernbahnhof 2 km Autobahn 3 km Bus 0,6 km # Sonstiges Rechtlicher Hinweis: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten – insbesondere Eigentümern oder deren Beauftragten – zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Die Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag über eine Provision in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB (Doppeltätigkeit). Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung und in unserem Beisein. Die grafischen Darstellungen im Exposé, insbesondere Grundrisse, Lagepläne und Grundstücksdarstellungen, dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht maßstabsgerecht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 166.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 28.04.2017 - Gültig bis: 27.04.2027 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: TM - 3123-V3

Was inbegriffen ist

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