# Haus für Gewerbe und Wohnen in attr. Stadtlage im Berliner Umland

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 629,000 EUR
- **Location:** Havelland, Nauen, Nauen, DE
- **Floor area:** 267 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-04-06T07:23:03.776Z
- **Last updated:** 2026-07-18T06:44:52.876Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Es handelt sich hier um ein sehr robustes, massives Haus aus der Gründerzeit, dass sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss aufteilt.
Besonderheiten/Ausstattung:
- gesamte Wohnnutzfläche ca. 400qm
- sehr solide und hochwertige Bauweise
- verkehrsgünstige Lage im Nauener Stadtzentrum
- Gewerbe wie z.B. Ärzte, Gastronomie oder Büros sind möglich
- ideal für Mehrgenerationen, große Einfamilienhausvilla oder zum wohnen und arbeiten unter einen Dach
- geräumige Remise mit Abstellraum und Garagen
- Rollläden im Erdgeschoss
- viele charmante Details aus der Bauzeit vorhanden, wie z.B. Doppelkastenfenster, Treppe, Dielen, Türen/Flügeltüren, antike Türbeschläge, exklusive Hauseingangstür, Stuckverzierungen usw. ein Traum für jeden Altbauliebhaber! Ein weiterer Bauplatz auf dem Hof scheint möglich, näheres ist mit dem Bauamt Nauen abzuklären.
- separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss
- Schmiedezaun mit elektrischer Toreinfahrt u. v. m. Sanierungsmaßnahmen wie z.B. Elektrik, Sanitär/Heizung, Dach wurden in den 1995er-2000er getätigt. Die Villa steht leer und ist ab sofort bezugsfrei! Ausstattung Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige Räume als Durchgangszimmer, eine Diele, ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer und eine Küche. Von der Diele gelangt man über eine schöne alte Holztreppe in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss ist ein Zimmer, ein Flur, ein Abstellraum und ein Badezimmer. In der separaten Einliegerwohnung ist ein geräumiger Wohn- Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer. Im Kellergeschoss sind insgesamt 11 Räume, ein Heizungsraum und ein Flur. Der Keller ist auch von außen begehbar.
Auf dem schönen Hofgrundstück ist eine Remise mit Abstellraum und Garagen. Lage
Die angebotene Villa befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Nauen.Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung im weiteren Umfeld sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils, bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

## Source and attribution

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